长沙按揭的房子二次抵押可以贷款吗？能贷多少钱？

生活中到处都要用钱，想要一场说走就走的旅行，你的钱准备好了吗？想买一款新型单反相机，你的工资够吗？这个月店里急需进一批新货，资金周转不开？这些问题困扰着很多人，贷款是一个解决问题的捷径，很多人在遇到资金问题的时候都会想到去银行贷款这个途径。但是我们知道，银行贷款需要抵押，如果你是按揭的房子，那么就要考虑房子二次抵押的问题。按揭的房子二次抵押可以贷款吗？能贷多少钱？带着这些疑问，我们来看看以下介绍。

什么是二次抵押？

可能大家对于二次抵押还不是很清楚，首先我们要先搞明白二次抵押的概念。所谓的二次抵押，就是你将原来抵押给银行用来贷款的车子或者房子再次抵押，用来第二次贷款。房子二次抵押是有一定的限制条件的，它的前提条件是该房屋在户主的名下，如果该房屋已经卖给了别人，或者属于银行所有，那么它是不能进行二次抵押的。

按揭的房子二次抵押可以贷款吗？

按揭的房子只有符合银行的相关规定，符合相关的条件，并且抵押价值高于贷款额度，才能申请贷款。如果你的房子抵押价值是50万，那么你希望通过二次抵押去贷60万的款显然是不行的，就是说抵押价值必须要高于贷款额度，另外，既然是二次抵押，所以你的贷款额度还需用抵押价值扣除原有的贷款额度。也就是说一个房子抵押的总价值，不会低于你两次贷款的总额度，这也是成功申请贷款的基本条件。

按揭的房子二次抵押能贷多少钱？

很多朋友都关心自己按揭的房子二次抵押能贷多少钱，这个很多因素有关，比如房子的抵押价值，房产证的有效年限，房屋所处地段，房屋价值，以及抵押率等。房屋的价值你还需要找专业的房产评估机构来评估。贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款剩余额度。举个例子，假如你按揭买的房子，从银行贷款50万，你现在已经还了银行20万，剩余30万没有还。你的房子评估的价值为100万，抵押率是70%，那么你现在把这个房子二次抵押，从银行最多可以贷款的额度为40万（100*70%-30=40）。

总之，你的房子如果满足银行的规定，符合相关条件，是可以进行二次抵押贷款的，具体能贷多少钱，和很多因素有关。一般而言房子的户型好、交通便利、地段繁华，整体的配套齐全，那么这个房子的价值就高，抵押价值自然也更高，最终的贷款额度也会高一些。现在国家的政策有规定，按揭的房子二次抵押的时候，抵押率在70%以内，大家在二次抵押之前要注意这一点，另外还需要多关注银行的相关规定，只有满足银行条件，才能进行抵押贷款。

长沙按揭的房子二次抵押可以贷款吗？能贷多少钱？

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