房贷有几种方式？住房贷款提前还款流程是怎样的？

目前使用贷款买房的人越来越多，但是许多购房者对于房屋贷款的了解还是比较少。那么，房贷有几种方式？住房贷款提前还款流程是怎样的？

一、房贷有几种方式

其中，目前房屋贷款主要分为三种，分别为商业贷款、住房公积金贷款及组合贷款，如果购房者已缴纳了住房公积金，那么在贷款买房的时候，建议选择住房公积金贷款，因为在这三种贷款方式中，住房公积金的贷款利率最低。

二、个人申请房贷有哪些要求

（1）房屋贷款的申请人年龄需在十八周岁以上，能出示有效的身份证明，且具有完全民事行为能力。此外，在申请房贷时，申请人需支付一笔首付款，且首付款不得低于当地首付的最底比例，如果手头资金充足，可以适当提高首付比例，减少日后的还贷压力。

（2）个人申请房屋贷款时，还需提供近半年的流水账单，银行通过申请人提供的流水账单，判断申请人是否具有还款的能力。现在不少银行在受理贷款申请的时候，都会要求申请人提供首套房证明，以此给予申请人一定的利率优惠。

（3）个人申请房屋贷款的时候，还需向银行提供房屋买卖合同，同时建议申请人在申请房屋贷款之前，先到银行查询下自己的征信情况，确认自己的征信记录良好后再申请房贷。

三、住房贷款提前还款流程是怎样的

（1）了解提前还贷注意事项，注意是否有违约金。

（2）向工行预约还贷地点，并咨询提前还贷需要准备哪些事情，该怎样还贷。

（3）按照预约地点，携带相关资料到工行营业网点提出提前还款申请。

（4）工行提前还贷目前有3种方式。一次性还清；还一部分，月供不变，还款年数减少；还一部分，年数不变，月供减少。具体还款情况以贷款支行规定为准。

（5）填写并提交《提前还款申请表》以及其他相关资料，并存入提前还贷的金额，即完成了整个还贷过程。

房贷有几种方式？住房贷款提前还款流程是怎样的？

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