长沙住房抵押贷款额度（哪些房子办理房屋抵押贷款额度高）

大部分人选择办理长沙房屋抵押贷款，主要是因为急需的额度比较大，虽然房屋抵押贷款的额度比起信贷车贷要高，但不同的房屋，不同地段，不同的个人资质，导致最后审批下来的额度各不相同，所以经常有人问“抵押贷款怎么样申请最高额度呢?”下面，长沙晨邦小编总结了一些房屋抵押贷款经验，其实决定贷款额度的因素主要有两个：房屋评估价值以及是借款人的个人资质。

哪些房子评估价值高?哪些房子办理房屋抵押贷款额度高呢?

1、住宅办理房屋抵押贷款额度高。首先，我们要知道，办理房屋抵押贷款的抵押物性质有很多，例如住宅，商铺或者写字楼。

一般来说，个人住房价格更高、变现能力更强，所以贷款机构会给出更高的贷款额度，所以如果你想办理房屋抵押贷款最好选择住宅作为抵押物。

2、新房大房办理房屋抵押贷款额度高。毫无疑问，新房子相比较于二手房，往往更受贷款机构的欢迎。

除此之外，如果抵押物空间太小，那么贷款额度也会相应降低，需要注意的是如果房屋面积小于50㎡，很多贷款机构会拒绝贷款，所以办理房屋抵押贷款想要高额度，最好是变现能力强的新房或者大房。

3、地段和物业好的房子办理房屋抵押贷款额度高。位于市中心的房子价值总是会高于郊区的房子，这点很容易理解。

如果小区的房子的变现能力自然差，评估价值肯定不高，这样办理房屋抵押贷款不仅拿不到高额度甚至被贷款机构拒绝贷款。

长沙住房抵押贷款额度（哪些房子办理房屋抵押贷款额度高）

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