抵押房产如何贷款,长沙房产二次抵押贷款公司怎么办理

目前长沙房产二次抵押贷款主要的办理途径无非就三种

1、部分银行的二次抵押贷款

2、贷款机构的二次抵押贷款

3、典当行或其他机构的二次抵押贷款

近期由于民间借贷引发的负面新闻较多，估计多数人首先还是银行

一、长沙房产二次抵押贷款公司贷款条件

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；

4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；

5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；

6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的利润。

二、长沙房产二次抵押贷款公司贷款资料

1、身份证

2、结婚证（离婚证，离婚协议

3、户口本

4、房证

5、银行抵押贷款合同

6、调档单

7、中国银行卡（一类卡

8、征信报告明细版（近7天

9、工作证明（营业执照副本，公章

三、长沙房产二次抵押贷款公司贷款流程

（1）评估：抵押人或者抵押权人需要由房地产评估机构对房地产进行评估，出评估报告，看有多少可贷的额度；

（2）抵押公证：抵押人和抵押权人需要到公证机关面签《抵押贷款合同》，并办理公证；

（3）将各种需要递交的资料提交给房产交易中心审核；

（4）房产交易中心受理抵押登记后，出具受理单，在5-7个工作日出具他项权证；

（5）抵押权人看到他项权证后放款；

（6）还款；

（7）抵押权人和抵押人前往房产交易中心解除抵押。

四。长沙房产二次抵押贷款公司注意事项

1、如银行二次抵押贷款不满足要求，又急需二压贷款，可以考虑民间机构或小额贷款公司，贷款机构一般给的额度比较高，一般为房产评估价值的57.5成 ；目前市场比较乱， 机构贷款要求低不过利息高，选择相对优惠利息的同时要确保安全性，要知道有些公司要的不是利息是，要的是房子。

2、尽量选择大一些的机构，而不是最便宜的机构（很多隐藏费用只有到最后才会知道）；

3、尽量选择房子抵押在公司名下 ；

4、利息低不低不一定是最好的，正规才重要；

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抵押房产如何贷款,长沙房产二次抵押贷款公司怎么办理

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