平安信用贷影响不影响房屋抵押，哪些房产不能做房屋抵押？

房屋抵押这种模式好像已经慢慢的渗透进人们的生活当中了，但是虽然应用的比较广泛，还是有不少人对比一无所知，所以等到真正需要用到的时候就犯了难，根本不知道到底该如何去做。比如你知道平安信用贷影响不影响房屋抵押这个问题吗？你知道哪些房产不能做房屋抵押吗？那就请接着往下看吧。

一、平安信用贷影响不影响房屋抵押

只要保证正常还款征信良好地情况下，平安信用贷是不影响房屋抵押的，但是建议您做好先做信用贷款最后做抵押贷款，这样可以帮您多贷一些。毕竟信贷不抵押房产，可以多做几家。最后抵押给一个利息低出款多的贷款机构。

二、哪些房产不能做房屋抵押

1、没有还清按揭款的房子，即房屋的产权暂时并不在借款人手中。

如果房产还处于按揭的状态，那么这套房产的抵押权实际上是在银行手中，借款人虽然享有房屋的使用权，但并不具备完全产权，所以并不具备对房产的支配抵押权，因此不能用于房屋抵押贷款的申请。

2、房龄太久、户型太小的二手房。

大多数银行对于抵押的房产有较为严格的规格要求，一般来说，面积小于50平米，房龄超过20年的房屋，银行会认为较难变现，一般较难进行抵押贷款。

3、尚未达到五年期的经济适用房。

在经济适用房的规定章程里，主管单位明确指出，只有期满5年的经济适用房才具备上市交易资格，产权才能完全实现转移。若经济适用房的房主在5年内出售房屋，则会被认为违背相关条例，无法实现产权交接，更不要说用来做房屋抵押贷款了。

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