房屋抵押了还可以卖吗?不影响哪些方面?具有哪些优势?
房产是我们千家万户最贵重的财产了,特别是在长沙这种寸土寸金的地方,有一套房子的业主,基本上收入能力是比较强的,因此需要周转的地方也会相较普通人更多一些,使用房产抵押贷款也成为常见的贷款形式。那么,房屋抵押了还可以卖吗?不影响哪些方面?具有哪些优势?一起来看看吧!
房屋抵押了还可以卖吗?
房屋抵押了还可以卖吗?
房产抵押贷款了,想要卖房子的话是可以卖的。根据《民法典》物权编第406条第1款:抵押期间抵押人可以转让抵押财产,当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。设立抵押的房子可以卖,抵押权可以跟着房子走,就是说可以带着抵押权卖,意思就是可以不解除房产抵押,就可以直接办理过户。
房产抵押贷款不影响哪些方面?
房产抵押贷款不影响哪些方面?
1、房产抵押贷款不影响房屋的居住;目前不止长沙地区,全国在内的房子办理银行抵押贷款后,都不会影响借贷人的正常居住和使用;
2、房产抵押贷款不影响房屋的出租,但出租的时候需要告知承租方,因为一旦贷款发生了严重逾期,承租方需要无条件配合银行腾房;
3、房产抵押贷款不影响房屋的出售,但需要获得银行的同意,借款人才能够在银行配合的情况下,顺利办理房产过户手续。
房产抵押贷款具有哪些优势?
房产抵押贷款具有哪些优势?
1、贷款额度高。由于房屋是高价值的固定资产,银行所能给予的金额自然要比其他贷款方式高很多。如果贷方需要更高的贷款额度,只要能提供一套高价值的房产抵押贷款,就比较容易贷到想要的额度;
2、贷款门槛低。这也是房产抵押贷款的最大优势之一。无论您是上班族、个体工商户、企业经营者甚至是自由职业者,只要您的贷款使用合理,并能提供一套房产作抵押,贷款成功率极高;
3、贷款用途广泛。住房抵押贷款的使用限制较少,其他合法合规用途如购车、消费、经商均可使用。一般来说,银行放贷机构肯定会对借款人的贷款用途有详细的了解,而且无论是哪种贷款产品,都有一些用途是有严格限制的;
4、更多的还款方式。房地产按揭贷款有多种还款方式供您选择,如月等额本息、月等额本息、季度本息还款等。
房屋抵押了还可以卖吗?不影响哪些方面?具有哪些优势?
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