长沙个人银行房屋抵押贷款能贷多少钱？（长沙房产中介帮忙贷款收取几个点）

需要资金周转的朋友一般会选择申请长沙银行个人房屋抵押贷款来满足自己的资金需求。长沙房屋抵押贷款具有简便的流程和相对较低的利率，深受人们的喜爱。那么长沙申请个人银行办理房屋抵押贷款可以贷款多少钱，可以贷款多少年。其实对于想要办理房屋抵押贷款的朋友来说，我们可以提前咨询一下长沙正规贷款公司，看一下房屋抵押贷款的具体情况。

长沙个人银行房屋抵押贷款能贷多少

房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。

长沙个人银行房屋抵押贷款能贷几年？

个人房产抵押贷款期限最长是30年。个人房产抵押贷款额度根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力综合确定，贷款期限不得超过30年且与借款人年龄之和不得超过65年。

长沙房产抵押贷款基本条件

1.贷款到期日具有完全民事行为能力的自然人的实际年龄一般不超过65周岁。

2.有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)和婚姻状况证明。

3.良好的信息记录和还款意愿。

4.有适当的职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力。

5.抵押房屋的产权应当清晰，符合国家规定的上市交易条件，且可以进入房地产市场流通，不存在其他抵押。抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁计划，并具有房产部门和土地管理部门核发的房地产许可证和土地证书。

长沙房屋抵押贷款需要的材料

1、抵押消费贷款：

身份证、户口本、结婚证、银行卡;收入与工作证明;个人消费用途相应合同;房产证。

2、抵押经营贷款：

营业执照;公司章程;公司验资报告;购销合同;近六个月银行流水;年度财务报表和近一个月财务报表;经营场地租赁合同。

长沙房屋抵押贷款操作流程

1、提交抵押申请：向银行提出申请抵押经营贷款，书面填写申请表，同时提交相关资料。

2、下户：评估公司下户评估。

3、批贷：银行通过对提交的资料核实评估;通过后出批贷函

4、签订合同：双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等。

5、发放贷款：经银行审批同意并办妥所有手续后，银行按合同约定发放贷款。

长沙个人银行房屋抵押贷款能贷多少钱？（长沙房产中介帮忙贷款收取几个点）

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