长沙麓谷锦园房子抵押贷款找中介还是自己去办？

长沙麓谷锦园房子抵押贷款找中介还是自己去办？，麓谷锦园房子抵押贷款是指借款人以已购商品住房作为抵押申请贷款，用于满足住房装修、购车、大额耐用消费品、教育、旅游等多种消费需求，以及企业的流动资金周转需求。在目前央行加息、银行贷款收紧之下，不少投资房产的房主或者选择卖掉手中的房子，或者拿到银行进行抵押。那么该如何进行麓谷锦园房子抵押贷款呢？以下就为您详细介绍麓谷锦园房子抵押贷款流程。

办理房麓谷锦园房子抵押贷款选产品或机构

1、银行

办理贷款，大家最为熟知的就是银行。虽然，银行在大家的心中的形象是很安全很正规，信誉度是相当高。但是，放款时间也是比较慢的。

在银行办理贷款，如果贷款人的资质比较好，满足各方面条件的情况下，1-2周就能拿到贷款。反之，如果资质不那么好，那么被拒绝的可能性比较大。

因为银行是受国家的管制，审批资质和条件这方面卡得很严格，这也就是很多人被拒绝的原因之一。而每个审批流程走得都非常细致，所以相应的办理时间比较长。

2、非银行金融机构（市场知名度较高）

除了银行，比较常见的就是非银行金融机构。比如：消费金融公司和担保机构。这些机构与银行相比，审核条件方面较为宽松，利率相对银行稍高些。而大家最关心的时间问题，一般情况，1周左右即可办理完毕。

3、贷款机构（知名度较小或民间资本）

现在市面上有很多贷款机构可以选择，相信大家看的广告也不会少。虽然这类机构放款比较快，对资质要求也不那么严格，但是利息会比银行、金融机构高。而且在选择的时候也需要大家擦亮眼睛，一定要选择安全正规的贷款机构，小心上当受骗。而贷款机构最大的优点就是放款很快，这方面的优势比较大。

麓谷锦园房子抵押贷款流程

1.准备材料:需要准备身份证明、户口本、结婚证、房屋所有权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行资金流等。

2.房屋评估:持身份证明、产权证到评估公司申请对抵押房屋进行评估。这里注意，银行有自己指定的评估公司;评估公司受理后会出具评估报告。

3.申请贷款:携带夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房屋所有权证、土地证(或复印件)、营业执照、税务登记证、银行资金流、评估报告申请贷款，签订贷款合同。

4.银行审批:银行受理后，核实材料真实性，到营业场所实地检查，报上级银行审批。上级银行核实后批准贷款。

5.抵押登记:携带身份证、借款合同、房屋所有权证到房管部门申请抵押。房管部门受理抵押登记后，出具他项权利凭证，凭他项权利凭证向银行贷款。

借款人办理麓谷锦园房子抵押贷款确定贷款期限还与借款人的个人资质有一定的关系，如借款人个人信用良好，个人资产状况也不错，还款能力较强，像这样的贷款客户是最好办理贷款的，并且获得贷款的额度也比较高。借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

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