邮政银行房产证抵押贷款-【长沙房产证抵押贷款】
邮政银行房产证抵押贷款-【长沙房产证抵押贷款】, 俗话说钱不是万能的,但是没有钱是万万不能的,没有钱,任何事情都做不了,所以当我们遇到资金困难的时候,肯定是想尽方法筹到钱,其中房产证抵押贷款成为我们筹备资金的一种方式,但我们也知道,贷款有风险,有很多的地方是需要我们引起注意的,下面我们一起了解一下。
房产证抵押贷款要求
房产证抵押贷款要求
1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通;非标房产:仅接受满5年的经济适用房,其它非标房产(房改房、安置房)以实际交易限制条件为准(是否允许交易;是否需要征得同意交易);
2、2000年以后的电梯房及洋房均可申请,楼梯房只做重庆主城;
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
4、如做二抵,一抵必须为银行,无还款时间限制(才抵押只要有抵押合同借款合同即可),无还款方式限制(先息后本,等额本息均可)。
贷款人要求
贷款人要求
在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力,并且符合下列条件的中国公民均可房屋抵押贷款。
1、有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;
2、没有违法行为和不良信用记录;
3、关于对征信规定的其他条件(不同产品不同条件)。
房产证抵押贷款的流程又是什么样的呢?
房产证抵押贷款的流程又是什么样的呢?
1、准备资料
在办理房产抵押贷款之前,借款人应先提前准备好资料。其中包括如身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或者发票等材料。另外,如果借款人拥有多套房产,可以向银行提供相关证件以证明自己的财力,对提高贷款额度有很大的帮助。
2、银行受理
在银行接到借款人的贷款请求之后,贷款顾问将对借款人的资质做出初步评估。
3、房产价值评估
确定借款人符合贷款条件之后,与银行第三方合作的评估机构上门对房屋价值做出评估,已确定贷款金额。
4、办理贷款手续
房产价值评估完成之后,借款人和银行沟通贷款金额、年限和利率,并且切丁借款合同。
5、发放贷款
拿到一系列手续后,银行开始着手办理房产抵押,一般需要7-20个工作日可以完成;完成之后开始发放贷款给借款人。
在领取贷款之后,要记得按期还款,避免因为逾期带来一系列麻烦,比如征信出现污点、产生罚息等问题,更严重者银行将不得不考虑对抵押的房产做出处置。
办理房产证抵押贷款需要注意什么
办理房产证抵押贷款需要注意什么
1、找到适合自己的贷款产品
那现在银行贷款产品众多,而且每一款产品对借款人的要求都不一样,在这种情况下借款人多找几款产品进行对比,看看哪个与自身条件最为匹配,再着手办理贷款手续。
2、提前准备好贷款手续
在申请银行贷款时,借款人需要提供完整的贷款手续,若手续不全则很难获贷,所以在贷款前借款人解清楚贷款手续有哪些,以便提前做好准备。
3、确定好贷款额度、期限
我们申请银行个人贷款时,借款人应根据自己的还款能力、钱需求情况确定好贷款额度、期限,切勿一味地追求高额度、长期限贷款,这样才能保证顺利获贷,同时也避免因还款压力过大造成不必要的麻烦。
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