一张房产证就可以抵押贷款了吗？长沙房屋抵押贷款需满足哪些条件

房产证抵押贷款咋一看确实满是诱惑，一张房产证就可以抵押贷款了吗？许多时候看问题不能太片面，房产证抵押贷款确有其事，但还是有许多条件要讲的。一方面是对人的要求，一方面则是对方的要求，一张房产证是不可能撑得起天的。

首先，我们来说说申请人需要具备哪些条件。

第一，申请人必须是在贷款申请期限到期时不得超过65周岁的中国公民，具备完全民事行为能力。

第二，申请人在贷款办理所在地必须有户口，具备自己的固有住所，可以提供职业证明，保证收入稳定。

第三，申请人必须可以提供贷款机构认可的房产抵押。

第四，对于房屋共有的情况，申请人必须拥有其他共有人的房产抵押认可，同时其他共有人需要对申请人的贷款行为提供担保并承担申请人可能的违约责任。

以上四点是房产证抵押贷款中申请人必须具备的条件，接下来要了解一下可以用于抵押的房产应该具备什么条件。

第一，对于可以用于房产证抵押贷款的房产必须保证产权明晰，不可以是其他任何抵押中的房产，同时必须符合房产上市交易的国家规定。

第二，用于房产证抵押贷款的房屋在房龄上不得超出40-贷款期限的值。

第三，用于抵押的房产应当拥有相应的土地使用证和房屋产权证，且不在当地政府的改造范围内。

第四，用于抵押的房产可以是申请人本人的也可以是其他人的，只要所有人开具同意申请人抵押贷款的证明即可。此证明需申请人及房屋所有权人共同签字方有效。

房产证抵押贷款需要满足以上两个大的方面的条件，并不是说一张房产证就可以贷得到款的。多做了解，学会辨别，才能更合理的利用。

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