100万的房子能抵押贷款哪里正规,长沙房屋抵押贷款

100万的房子能抵押贷款哪里正规,长沙房屋抵押贷款，房屋抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房屋抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法，房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金。房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。

房屋抵押贷款办理所需材料

1、夫妻双方身份证(如果产证上有其他权利人也需要提供)；

2、房产证原件(如果有土地证也需要提供)；

3、户口本；

4、收入证明(需盖所在单位公章或人事章)；

5、法人提供营业执照；

6、个人流水或者对公流水；

7、婚姻证明(结婚证或者离婚证、离婚协议)；

8、银行要求的其他材料。

房屋抵押贷款一般能贷多少？

1、一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%

2、指出，影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估直接影响长沙抵押房屋贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。

4、个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。

房屋抵押贷款额度受什么影响?怎么提高贷款额度呢?

1、房产评估价值

一般来说，影响个人房产抵押贷款评估价值的主要因素包括房产的面积、楼龄、地理位置、建成年代、房子朝向、楼层等。不同的房产类型能贷到的额度也不同，商品房最高的贷款额度是评估价值的七成，而商铺和写字楼最高的额度是六成，像工业厂房这些房产最高只能贷到五成。

2、个人经济收入

也是影响个人房产抵押贷款额度的主要因素，如果借款人负债少，收入高，那么银行就会认为借款人的还款能力强，因此也会适当提高贷款额度。如果收入低或者负债高，那么银行就会降低贷款额度。

3、个人固定资产

如果申请人的固定资产多，比如有多套房产，而且变现能力强，代表有一定的经济基础，那么银行愿意提供的额度也会相对高一点。

100万的房子能抵押贷款哪里正规,长沙房屋抵押贷款，此外，个人的信用记录也会在一定程度上影响抵押贷款的额度，如果借款人的个人信用越好，则反映出借款人是个守信用且按时还款的人，因此银行对于这类人的贷款额度也会给予相应的提高。

100万的房子能抵押贷款哪里正规,长沙房屋抵押贷款

以上就是长沙贷款网为大家介绍的100万的房子能抵押贷款哪里正规,长沙房屋抵押贷款的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《100万的房子能抵押贷款哪里正规,长沙房屋抵押贷款》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。