房子抵押贷款能贷多少有手续费吗（房屋贷款抵押手续费多少）

如今，房屋抵押贷款是很多人选择贷款的途径，房屋贷款能贷到金额一般最高为房屋估价的70%左右，但需要交纳一定的手续费。办理房屋抵押贷款需要经过多道程序，虽然不是每一道程序都要收取手续费，但是有些手续费是一定要收取的。那么房屋抵押贷款有手续费吗？有哪些手续费?费用是多少呢？

办理房屋抵押贷款涉及到的手续费主要包括：评估费、抵押登记费、公证费。

1、评估费

一般来说，用住房来抵押贷款都是需要先评估的，贷款机构会根据专业评估公司评估的价格来判定贷款的额度。抵押贷款评估费的收费标准，没有明文规定，而是随行就市，也就是评估机构收费标准由市场调节。根据了解，有的公司是按评估总额的3‰左右计收。

2、抵押登记费

需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。根据了解，有的公司是按照贷款总额*1.3‰来计算抵押登记费。

3、公证费

用房屋来抵押贷款一般都是自己居住过的房屋，是属于二手房，而二手房需要公证，公证费大概在一两百元左右。具体会根据贷款金额来定，一般是按贷款金额5万元以下每件200元计收，5万10万之间的每件300元计收，10万元以上的按每件400元计收。

最后，需要注意的是，正规的贷款公司，贷款前是不会收取你任何费用的，一般都是贷款发放后收取费用，这里面就包括你的贷款手续费。

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