房屋抵押贷款需要注意哪些问题（长沙房贷银行面签问什么问题）

长沙房屋抵押贷款由于其额度高，时间长，利息低一直深受借款人的喜欢，也因为其对银行放贷有风险保障深受银行喜爱。那对于外行来讲，有很多关于房屋抵押贷款的细节知识不知道，我把一些常见的问题都给大家梳理一下。

1、长沙房屋抵押在哪儿办理贷款？

简单分类：银行和非银行

按照优先级来排序：五大银行＞股份制银行＞村镇银行＞信托保险机构＞小额贷款＞典当行

银行系优点是利息低，额度高，缺点是门槛高和流程较长。（资质好的首选）

非银行系优点是放款快，期限灵活，缺点是利息相对更高（资质欠佳和急用钱首选）

2、长沙房屋抵押能贷多少额度？

长沙房屋抵押一抵的额度常规在房屋评估价值的7成左右；二抵的额度常规在房屋评估价值的7成减去未结清贷款金额。

举个例子：评估价100万的房子，一抵能贷出70万左右；如果是按揭房，按揭款还有20万未结清，二抵能贷出50万左右。

3、长沙房屋抵押最长能贷多久？

长沙房屋抵押贷款根本房屋所在的地域能贷的年限各不相同，以成都为例，主城区最长可贷25年，郊区则在20年以内。

还有一项特殊情况：借款人年龄+借款年限不能超过65岁。

4、长沙房屋抵押贷款利息是多少？

每个银行和机构的利率各不相同，会根据你的个人资质，房屋情况，公司情况，收入情况等信息来进行综合匹配。

目前成都最低的银行一抵可以做到3.75%，而机构大部分都在7%左右。

5、长沙房屋抵押贷款需要哪些借款材料？

抵押消费：借款人及配偶身份证、户口本，婚姻证明、购房合同、房产证、个人和配偶近半年、收入与工作证明，个人消费用途相应合同。

抵押经营：借款人及配偶身份证、户口本，婚姻证明、购房合同、房产证、营业执照、公章法人章、公司章程、办公场所使用证明、半年流水、三方支付合同和三方营业执照、上下游合同

6 、提交资料后，需要多久可以放款？

长沙房屋抵押贷款的整个流程下来走银行体系在15个工作日以内，而非银行的机构，3-5个工作日。

房屋抵押贷款需要注意哪些问题（长沙房贷银行面签问什么问题）

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