40年公寓可以抵押贷款吗（40万的公寓抵押贷款可以拿多少）

长沙40年公寓能抵押贷款吗？全款公寓抵押贷款几成？ 长沙房屋抵押贷款是目前长沙最火热的产品，现在不少人去银行申请贷款，都会利用名下的资产做抵押，这样贷款额度高、利息低，对征信要求低，所以房贷产品非常火。近日有用户咨询，想了解40年产权的公寓能抵押贷款吗？我们今天来简单介绍一下相关的内容。

长沙40年公寓能抵押贷款吗？

只要40年商业公寓的产权能上市交易，那么这房产就能在银行做抵押贷款申请，能否申请通过主要决定于房产和借款者是否能满足抵押的条件：

1，用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。

2，不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；

3，已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况；

4，具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；

5，抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。

6，原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；

长沙全款公寓抵押贷款几成？

正常情况下，全款公寓抵押贷款的最高额度为公寓评估值的70%。当然了，根据贷款人的实际情况和不同银行的选择，实际额度也会有所差异。

1、自主创业贷款：

自主创业贷款就是指具备一定生产制造能力或早已从业企业安全生产主题活动的本人，因自主创业或再自主创业明确提出资产要求申请办理，经金融机构认同合理贷款担保后而派发的一种重点贷款。满足条件的贷款人，最大可得到每笔五十万元的贷款适用。

2、质押贷款贷款：

除开存款单能够质押贷款外。以国库券、车险公司保险单等凭据还可以轻轻松松获得本人贷款。存单质押贷款贷款能够贷存款单额度的80％。国债质押贷款贷款能贷国债面值的90％。车险公司发布的保险单质押贷款的额度不超过保单那时候现金价值的80％。

3、确保贷款：

当今金融机构对高收益阶级十分偏爱，刑事辩护律师、医生、国家公务员、机关事业单位职工及其金融业工作人员均被列入个人信用贷款的优惠待遇目标，这种制造行业的从业者只需找1至2个朋友贷款担保就可以在银行等金融企业得到十万元上下的确保贷款。

40年公寓可以抵押贷款吗（40万的公寓抵押贷款可以拿多少）

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