房子二次抵押贷款能贷几年?(长沙房子二次抵押贷款)
长沙房子抵押贷款,房子二次抵押贷款能贷几年? 房子是我们最大的资产,所以在急需用钱的时候都会用房子进行抵押,这样可以让钱来得更快一些,同时在抵押中也不影响自己使用。那么,房子二次抵押贷款最长可以贷多少年?接下来微贷圈就为大家详细介绍一下,大家可以通过这些介绍了解更多知识。
长沙房子二次抵押贷款能贷几年?
长沙房子二次抵押贷款能贷几年?
房子二次抵押不能超过30年。根据贷款的用途来分,消费类贷款不超过5年,经营性贷款不超过3年。同时,影响房子二次抵押年限的有以下几个因素:
1、借款人的年龄
政策规定:法定退休年龄或贷款人年龄+贷款年限不能超过70年。也就是说,如果借款人的年龄太大,申请房屋抵押贷款的时候,期限也不会太长。
2、抵押房屋的性质
不同的房屋,可以申请的房屋抵押贷款期限也有所不同,比如我们最常见的民用住宅,这类房子要申请贷款,期限最长,可达30年。如果借款人抵押的是私有产权转让房、拍卖房来申请贷款,最长可以获得20年的贷款期限。最短的是商业用房和商住两用房,贷款最长期限为10年。
3、借款人自行选择
在允许的贷款最长期限之内,借款人可以根据自身情况选择贷款年限。比如借款人的收入能力比较好,就可以把贷款期限申请的短一些,这样首先可以早点还清贷款、早点脱离负债,还可以降低贷款利息。如果借款人的收入水平一般,则可以申请长一点的贷款期限,这样可以降低每期的还款压力,避免发生逾期的情况。
房子二次抵押贷款能贷几年?(长沙房子二次抵押贷款)
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