以房子抵押贷款,房子抵押贷款流程
以房子抵押贷款,房子抵押贷款流程,如今像借呗、京东白条、微粒贷等等各种线上贷款,放款速度非常快速,几分钟到账,分分钟钟能够帮助借款人解决资金问题。但毕竟他们的放款额度有限,要想大额的贷款,还是需要申请房子抵押贷款,但房子抵押贷款申请过程漫长,一般银行少则也是需要20多天,这就让很多的借款人非常着急,所以很多借款人想知道房子抵押贷款找什么公司放款比较快?
办理房子抵押贷款的条件。
办理房子抵押贷款的条件。
1,借款人在我国有固定居住地点以及常住户口,或其他的证明。
2,年满18周岁,并且智力健全,可以对自己的贷款行为负责。
3,拥有稳定且正常的经济收入方式,具有偿还本息的意愿与能力,无违法行为。
4,拥有良好的信用。
5,所抵押住房合法,证书皆齐全,这样才能作为抵押担保物。如果有进行担保的第三人,此人应具有偿还能力。
6,需在商业银行里有个人账户。
7,符合商业银行所规定的其它要求。
房子抵押贷款操作步骤
房子抵押贷款操作步骤
1、贷款申请:借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。
2、准备资料:个人需要准备:本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房产所有权证。
3、看房评估:提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。
4、报批贷款:将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把所有的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。
5、借款合同公证:借款人及其抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续:银行凭房产所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。
7、风控审核完成后银行即按规定办理放款手续;
8、贷款人按合同如期归还贷款本息;
9、贷款结清,贷款人办理撤押手续。
房子抵押贷款有什么注意事项
房子抵押贷款有什么注意事项
1、贷款未还清的房屋,无法处理抵押贷款,假如抵押的房屋还未还清贷款,说明该房子还处于抵押或是按揭的状态,房子的产权还在银行身上,银行不能对同一房屋抵押2次。假如市民急需大额资金,可考虑请求房子的二次抵押贷款。
2、小产权房也就是咱们常说的农民房,因为产权证并非房管部分所颁发,所以购房者只拥有房子的居住权,并不具备房子的所有权。
3、谨慎审查出贷款方的资质和诺言状况,尽量挑选合法挂号、规范运营、诺言良好的中介公司,坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件,在签署《贷款合同》、《收款收据》时细心审查各条款,切勿草率签字,必须在取得贷款后按实践金额出具《借据》、《收条》等。
4、约好的贷款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。还清贷款后,必须要求出借人将原有《贷款合同》、《收款收据》等原件交回贷款人或当场毁掉,防止出借人再次据此提出建议。
以房子抵押贷款,房子抵押贷款流程
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