长沙湖南省建筑设计院银行房子抵押贷款需要找中介吗？

有朋友说长沙湖南省建筑设计院银行房子抵押贷款需要找中介吗？,湖南省建筑设计院房子抵押贷款流程复杂又麻烦，其实你清楚了之后就会觉得房产抵押贷款流程不复杂的，但是对于我们忽然间遇到资金周转应急，想到房产抵押贷款的时候，往往对流程不甚了解。如果你需要湖南省建筑设计院房子抵押贷款，你的企业急需流动资金想办理湖南省建筑设计院房子抵押贷款，为了避免走弯路，必须先了解银行的个人房产抵押贷款流程。

如何选择合适的贷款机构?

1、比较贷款条件

房屋抵押贷款，银行不仅要看房屋是否符合条件，还对借款人资质有较多的要求，比如信用状况、个人收入等。而在贷款公司申请房屋抵押贷款，主要是看房屋价值高不高，是否具备变现的能力。信用状况不佳，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房屋进行抵押，一般都能在贷款公司贷款。

2、比较贷款利率

相比于信用贷款，房屋抵押贷款风险更低一些，因为有房屋作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房屋抵押贷款产品利率不一，具体来说，各地区、各银行都会有所不同，就算是同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。

3、比较审批速度

房屋抵押贷款银行的流程非常多，审批也非常慢，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。

4、比较贷款额度

一般来说，房屋抵押银行贷款的最高额度跟评估价值有关，最高不能多于70%。银行和小额贷款公司都是如此。在实际的审批中，贷款公司相对要宽松一些。同一个借款人，在银行获批的额度可能没有贷款公司高。

湖南省建筑设计院房子抵押贷款具体办理流程是

1、选好银行：不要以为贷款随随便便选择银行就可以了，不同的银行不管是贷款条件、贷款利率还是贷款额度都不一样，因此选择符合自己要求才是最好的。

2、申请贷款：借款人说明贷款用途、额度以及年限时间。

3、看房评估：由相关机构对抵押的房产进行价值评估。

4、银行报批贷款：将所有的贷款材料以及评估意见报送到银行，银行审批贷款。

5、借款合同签订：贷款审批通过后，双方签订贷款合同。

6、抵押登记：借款人到当地房管局办理抵押登记手续，证明该房产已抵押给银行

7、开户放款：借款人开立还款账户，银行放款。

湖南省建筑设计院房子抵押贷款注意事项

1、利率;

抵押贷款有多种形式办理方式，不同方式的利率并不相同。

2、收入说明的开据;

公积金贷款一般要求工资收入的40%用于还贷款;房屋置业担保公司的商业贷款一般要求工资收入的50%用于还贷款。所以，购房前要根据自己的工资收入，了解自己能到底能贷多少，在决定购买什么价位的房子。

3、用途

银行一般要求贷款房提供合理的贷款用途才可以办理，比如：装修、助业、消费等。当然，如果不能够提供合理、安全的贷款用途，一般中介公司会想办法进行处理。

4、收入不稳定的购房贷款;

如果因您的收入不稳定或信贷员不易核实您的收入，在商业银行办不了贷款时，就到房屋置业担保公司办理。如：个体户和出租车司机这类收入相对不稳定和职业，在房屋置业担保公司很容易办理房屋贷款，这里的政策相对宽松。

5、外地人办理商业贷款的注意事项。

外地人办理商业贷款一般银行要求借款人在本地有稳定的收入外，还要到户口所在地开据户籍说明;而房屋置业担保公司对外地人的要求要在本地有收入外再办理个暂住即可。

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