长沙煤炭设计院宿舍银行房子抵押贷款需要找中介吗？

长沙煤炭设计院宿舍银行房子抵押贷款需要找中介吗？，煤炭设计院宿舍房子抵押贷款是中小企业经营周转以及个人大额消费获取资金的重要渠道，不仅使用年限长，而且利息相比信用贷款低很多。为了帮助大家对房屋抵押银行贷款有一个更好的了解，今天就详细介绍一下煤炭设计院宿舍房子抵押贷款流程、额度和还款方式都有哪些?

煤炭设计院宿舍房子抵押贷款渠道有哪些

1、银行

现在大多数的银行都是可以办理房屋抵押贷款的，但是如果要办理房屋抵押贷款肯定还是要达到银行的办理条件才可以。

2、贷款公司

虽然现在很多的银行可以办理房屋抵押贷款，但是也不是人人都可以在银行成功的办理到房屋抵押贷款，如果办理人之前的信用不好或者还款的能力不行，银行很有可能就不会放贷出来，而民间的贷款公司在进行贷款审核的时候对比银行的要求是要松很多的，所以民间的贷款公司也是一个选择。

3、典当行

办理房屋抵押贷款除了贷款公司很和银行以外，典当行也是有房屋抵押贷款业务，在办理抵押贷款的时候典当行的贷款条件比贷款公司更为宽松，对借款人的征信、工作、几乎是没有什么太大的要求的，只要贷款者在贷款的时候提供的房产是满足房屋抵押贷款的要求的并且资料都齐全，一般马上就可以拿到贷款的金额。

每个渠道各有对应的人群，要求越高的利率越低，要求越低的利率越高，想用低成本融资，贷前准备必不可少，必要时可选择专业公司协助办理，省时省心省成本。

煤炭设计院宿舍房子抵押贷款办理流程

1、准备好房产抵押的材料;

2、权利人夫妻双方到银行提交材料面签;

3、三方评估公司上门实勘、评估;

4、银行根据材料及评估报告上会审批;

5、审批通过出批复函件;

6、权利人夫妻双方到银行开卡、签订银行抵押借款合同;

7、权利人夫妻随银行人员到房管部门办理抵押手续;

8、3-8个工作日房管部门出抵押他项权证;

9、银行拿到抵押权证后放款至开户账号上;

煤炭设计院宿舍房子抵押贷款注意事项

1、抵押贷款的房屋必须为商品房，小产权房、农村自建房、拆迁房是无法进行房屋抵押贷款申请的。

2、用于抵押的房屋必须有余值，特别是那些按揭房和已经贷款过一次的房屋，如果没有余值的话，银行也是不予贷款的

3、抵押贷款的房屋产权必须清晰明确。假如该房屋的的产权证是写的是夫妻双方的名字，那么办理房产抵押贷款的时候夫妻双方都必须亲自到场，如果是第三方房屋抵押则需要出示第三方同意抵押的书面文件。

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