长沙办理房产抵押贷款需要满足什么条件？长沙市房产抵押流程

长沙办理房产抵押贷款的条件比较简单，申请流程和放款速度都挺快的，很多都可以在网上操作。所以今天我就告诉你房产抵押贷款需要满足什么条件。

房地产抵押贷款的基本条件：

第一：房地产

房产属性：房子必须是可以交易的，不能交易就不能抵押。这是最基本的条件之一。

年龄：其次，房龄要小于30年，否则大部分银行会拒绝申请。除非你的房子有足够的亮点来掩盖它的缺点。

房子的面积必须在35平方米以上。如果小于这个面积，基本上银行是不会受理申请的。除非是非常优质的地段物业。

第二：借款人个人综合情况

征信：借款人及配偶的征信要良好，主要看借款人是否有不良征信记录，如高负债信息、逾期信息、短期多次审批记录等。并给出综合评价。目前大部分银行都有自己的大数据系统，条件不好的话可能会被降级(评级差的话利率比较高)甚至拒绝贷款申请。

年龄：借款人一般要求在18-65岁之间，抵押人一般要求在18-75岁之间，有些银行会更严格。

银行流水：一般要求夫妻流水或公贷流水要覆盖房贷月还款额的2-3倍。这些要求都不高，账户正常流水基本能满足这个要求。如果还是不达标，那么可以找一些银行流水宽松的商业银行来申请。

第三：个人消费抵押或商业抵押贷款。

个人消费房贷：如果你是没有营业执照的上班族，或者是股东、企业的实际控制人，那么你申请的是消费房贷，消费房贷的额度和利息相比商业房贷没有优势，所以很多人选择商业房贷。

经营性抵押：企业法人、股东、个体户、实际控制人均可申请经营性抵押，企业需注册一年以上。经营房贷的好处是额度高、利息低、期限长、还款方式选择更灵活。所以申请按揭贷款的话，一般更倾向于商业按揭贷款。

房地产抵押贷款所需材料：

1.身份证

2.结婚材料(结婚证、离婚证、离婚协议书)

3.户口本

4.房产证

5.最近6个月的个人银行流水

6.公章和公司章

7.营业执照

8.公司章程

9.公司已经运营了将近六个月。

10.租赁合同

11.使用合同

12.企业验资报告

13.年度财务报表和最近六个月的财务报表。14.备用房间材料

住房抵押贷款的基本流程如下：

1.评估属性值以查看是否有空间。

2.准备申请材料

3.去银行面试，提交申请材料。

4.参观企业，参观房子。

5、银行贷款审批

6.贷款合同公证

7.去房管局办理抵押登记。

8.房管局向银行发放他项权利证书。

9.银行贷款

10.按时还款

长沙办理房产抵押贷款需要满足什么条件？长沙市房产抵押流程

以上就是长沙贷款网为大家介绍的长沙办理房产抵押贷款需要满足什么条件？长沙市房产抵押流程的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《长沙办理房产抵押贷款需要满足什么条件？长沙市房产抵押流程》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。