房屋的抵押贷款一般怎么办理(长沙房屋贷款方式流程)
一、明确贷款需求
1、贷款金额
房屋抵押贷款一般能贷房屋估价的7成,也就是200万的房子能贷:200*0.7=140万。
如果该房子还处于按揭中,则需要从可贷额度中减去按揭的未还本金。比如,这套200万的房子还有100万本金未还。那可贷额度就是:200*0.7—100=40万。
如果抵押房屋为公寓,那可贷额度就只有房屋估价的5成左右。
2、贷款年限
这笔贷款你打算使用多久?房屋抵押贷款,1-30年期的产品都有。一般来说,年限越长利率越高。而且有的抵押产品提前还款要支付违约金,所以我们需要结合自己的实际情况选择贷款年限。
3、消费贷还是经营贷
长沙的抵押消费贷产品较少,而且额度低、利率高。在有营业执照或者能办营业执照的情况下,优先选择抵押经营贷。
在明确了自身贷款需求后,我们再去匹配银行及合适的抵押方案。然后,就是按着流程一步一步走即可
房屋的抵押贷款一般怎么办理(长沙房屋贷款方式流程)
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