长沙银行贷款可以贷几年？房屋抵押贷款这些一定要了解

当人们急需用钱的时候，或者是买车买房创业的时候，由于对资金需求量比较大，所以选择最好的融资方式就是采用贷款，现在贷款的方式有很多，比如信用贷款，抵押贷款，小额贷款等等不同的方式也决定了贷款的期限，比如小额贷款，贷款期限肯定比较都短，办理房贷贷款的年限肯定就会很长，我接下来我们一起详细了解一下银行贷款可以贷几年呢？

银行贷款可以贷几年

1、对于房贷贷款多少年合适这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少;贷款期越短，每月还款额越高。

2、如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系，但在行家看来，却有不同的玄机。

3、以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理。

房屋抵押贷款这些一定要了解

1、贷款的额度不能超过抵押物评估价值或拟购房价值的70%。以住房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超过15年;以门头房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超过20年。

2、贷款期限在一年以内(含1年)，到期一次还本付息;贷款期限在一年以上的，实行按月还本付息。那么，如果名下房产尚有贷款未还清，还能办理抵押贷款吗?办理流程是怎样的呢?

3、估算房屋的评估价以及自己实际需要的资金。根据银行目前的政策，一般情况下，满五年的住宅，可以达到评估价的6成左右，不满五年的住宅可以贷到评估价的5.5成-6成，同时需要看客户具体的资质，如果客户还款能力较强，也可以贷到6成。

4、根据房产的情况，预计贷款额后，可以先不解押还款，而先行进行银行审批，待银行审批通过确定了贷款额后，再进行还款解押。最后，重新做抵押，抵押登记之后银行就能放款了。

长沙银行贷款可以贷几年？房屋抵押贷款这些一定要了解

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