长沙房屋抵押贷款利率及流程,长沙房屋抵押贷款怎么办理？

抵押贷款对急需大额资金周转的人来说就像是救命稻草一样，不仅贷款的额度高，而且贷款审批也比较容易通过。下面长沙晨邦就为大家简单介绍一些关于长沙房屋抵押贷款的知识，一起来看看：

一、长沙房屋抵押贷款额度

长沙房屋抵押贷款的最高额度可以达到1000万元，额度一般可贷房产评估价的70%左右，是因为会受房龄和贷款年限等因素。大部分情况可贷额度都在6-9成之间。

二、长沙房屋抵押贷款利率

目前长沙各大银行房屋抵押贷款执行的基准利率为：

1、贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;

2、一年至五年(含五年)利率为4.75%;

4、五年以上为4.90%。

三、长沙房屋抵押贷款条件

1、年龄需在18-65周岁之间，部分银行70周岁以内也能办理;

2、贷款人有稳定的经济收入，无不良信用记录，证明贷款人具备按期偿还贷款本息能力的相关证明;

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押，能够提供贷款行认可的有效担保;

4、所抵押房屋的产权明晰，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押;

5、有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证，所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划;

6、满足贷款机构的其他条件。

四、长沙房屋抵押贷款流程

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;

2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;

3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

5、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续;

7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

长沙房屋抵押贷款利率及流程,长沙房屋抵押贷款怎么办理？

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