有房子就能办理长沙房屋抵押贷款吗？（长沙房屋抵押贷款怎么办理）

现在我们买房子，并不一定是拿来用的，主要是看房子的升值空间以及投资的价值，所以只要有的房子也相当有了资产，并且一旦出现资金短缺的问题，我们可以用房产作为抵押物， 这样的我们可以进行长沙房屋抵押贷款，并且利率低，而且贷款的额度也大，但是有房子我们就能办理长沙房屋抵押贷款了吗，并没有那么简单，今天小编就带着大家一起了解一下。

哪类房子不能买卖或贷款

1：房子不能上市交易，不能去房管局办理抵押登记的房产（如小产权房、自建房、有法律纠纷的房等）。

2：土地信息不全或者土地被查封的。

3：全款房没有房本的不能贷款，如果全款房只有购房合同而没有换房本是贷不了款的。

4：房子在抵押状态尚未解押的。

哪些人名下的房屋不能作为申请人贷款

1：征信严重不良的人，银行贷款的话对征信要求比较严格，如果征信十分不好的话是不能直接作为借款申请人的。

2：没有收入或收入不足的人，这类人的话没有足够的偿还能力，不能单独作为借款人，银行会要求追加共同借款人。

3：年龄超过要求的，银行规定的借款人年龄在18-65周岁之间，如果借款人年龄不符合要求的话只能作为抵押人，不能直接作为借款人。

如何才能让房子顺利变现

1：找正规的贷款机构咨询，很多人对贷款市场并不了解，哪种贷款方式适合自己并不清楚，贷款前最好找专业的机构自诩，制定适合自己的贷款方案才能事半功倍。

2：适合自己的才是最好的，不同银行不同产品的利息都是不同的，同样是房产贷款，利息低的银行并不一定就是适合你的，别人的选择对你而言也并不一定适用，贷款时可以选择听从贷款机构的推荐，不要盲目的选择。

3：配合银行安排，不同银行的要求和资料准备不同，申请贷款时最好按银行的要求准备，每一步流程都及时办理，才能早日拿到资金。

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