长沙大额贷款房屋抵押怎么办理(长沙房子抵押贷款能贷多少钱,最长多少年)
房屋抵押贷款,因具有额度高、利率低、贷款期限长、还款方式灵活等诸多优势,近年来受到大众的青睐。那么长沙大额贷款房屋抵押怎么办理呢?下面小编来为你详细介绍。
长沙大额贷款房屋抵押流程
长沙大额贷款房屋抵押流程
1、提交抵押申请:向银行提出申请抵押经营贷款,书面填写申请表,同时提交相关资料。
2、下户:评估公司下户评估。
3、批贷:银行通过对提交的资料核实评估;通过后出批贷函。
4、签订合同:双方签订借款合同、担保合同,视情况办理相关公证、抵押登记手续等。
5、发放贷款:经银行审批同意并办妥所有手续后,银行按合同约定发放贷款。
6、贷后管理:监管资金流向、还款情况。
长沙大额贷款房屋抵押的条件
长沙大额贷款房屋抵押的条件
①征信良好;
②企业符合银行准入要求;
③借款人年龄18-70岁;
④房龄一般不超过30年;
⑤房屋的产权要清晰,可进入房地产市场上市交易;
⑥ 借款人家庭收入能覆盖本次贷款额月供2倍以上;
⑦房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
哪些房屋不能进行抵押贷款?
哪些房屋不能进行抵押贷款?
不是所有的房屋都可以用来抵押的,以下10种就不可以:
①学校分配房产、公益房产;
②未取得房产证的小产权房;
③文物保护建筑;
④违章建筑;
⑤权属有争议的房产;
⑥拆迁范围内的房子;
⑦被查封的房子;
⑧竞价房、两限房;
⑨2008年4月11号以后未满5年的经济适用房;
⑩央产房,不能提供上市相关证明的房子。
长沙大额贷款房屋抵押怎么办理(长沙房子抵押贷款能贷多少钱,最长多少年)
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