公寓抵押贷款条件要求和办理流程（哪些银行做公寓抵押贷款）

以50至160平方为最佳面积的房屋在银行办理抵押贷款，是比较容易申请抵押贷款的，因为房屋的面积太小或太多都不容易申请抵押贷款。

除面积适中的房屋容易申请住房抵押贷款外，各位贷款申请人还需注意，还有一些银行不会接受办理抵押贷款的房屋，下面我们就来看看公寓抵押贷款具体的条件要求和办理流程。

一、公寓抵押贷款条件

1.有合法身份;

2.有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;

3.有合法有效的采购合同;

4.新购买的房屋作为最高额抵押的，必须具有合法有效的购房合同，房屋年限在10年以内，且已准备或支付不低于所购房屋总价30%的首付款;

5.作为抵押物的公寓必须是个人住宅，否则，如果贷款机构不接受，很多机构只会接受住宅公寓的抵押。

6.公寓面积符合银行规定，位置好，有一定的流动性;

7.借款人信用记录良好，没有连三累六和当期逾期;

8.有一定的还款能力，负债率不超过50%;

9.产权清晰，无争议;

10.抵押物为商品房的，住房年限一般不超过20年，贷款/授信期限加住房年限原则上不超过40年;抵押物为商业用途的，房屋年限一般不超过20年，贷款/授信期限加房屋年限原则上不超过30年;

11、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物;

12、贷款行规定的其他条件。

二、公寓抵押贷款流程

1、提出贷款申请：首先你需要向银行提交抵押贷款申请，申请书中要说明贷款的用途和贷款的时间。

2、银行审批、评估：银行的相关人员进行资料的审查通过后，申请人需要提交身份证、工资清单、征信报告、房屋产权证等相关材料，将材料上交后，银行会排相关的人员进行房屋评估。

3、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

4、借款合同公证：借款人跟贷款银行签订借款合同和全部的手续签字、盖章后，由公证人对其进行公证。

5、办理抵押登记：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

6、银行放款：每个银行的规章制度不一样，所放款的方式也会有所不同，一般都是以现金、打卡的形式放款。

公寓抵押贷款条件要求和办理流程（哪些银行做公寓抵押贷款）

以上就是长沙贷款网为大家介绍的公寓抵押贷款条件要求和办理流程（哪些银行做公寓抵押贷款）的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《公寓抵押贷款条件要求和办理流程（哪些银行做公寓抵押贷款）》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。