在广发银行办理抵押贷款有哪些要求（广发银行房产抵押贷款条件）

在广发银行办理抵押贷款有哪些要求？在广发银行办理抵押贷款的要求包含两方面，一方面是征信要求，另外一方面是抵押资产的要求。

一、贷款申请人的征信要求

①个人信用报告中贷款与信用卡记录无当前逾期，能提供结清证明的除外（结清证明+流水）。

②要求五级分类为正常，原则上不接受五级分类为除正常以外的其他分类。

③贷款状态非关注、次级、可疑或损失，信用卡账户状态非冻结、止付或呆账。

④个人信用报告中，信用卡一年外及所有贷款金额逾期金额不超过500元（不含）的小额逾期记录可不计入。

⑤如果贷款当事人24个月以前有较严重逾期记录建议不予受理；

⑥要求贷款当事人名下当前征信记录上显示无未结清5万额度以上小额贷款记录；

二、抵押资产的要求

①抵押物不得为广发银行黑名单物业；

②不接受评估单价低于25000元/平方米的房产；

③不接受当前抵押给小额贷款公司、典当行、第三方个人、第三方企业的抵押物；

④不接受异地房产作为抵押物；

⑤双拼房必须同时抵押给广发银行，抵押率不超过60%，且双拼房抵押人须为直系亲属关系；

⑥以法人名下不动产抵押的，仅接受住宅类型抵押物，抵押物须为借款人经营实体名下，且经营实体股东必须为借款人或其直系亲属，不接受第三方抵押，且追加经营实体连带责任保证担保；且公司成立满一年，要求为优质房产，最高不超6成；

⑦三年内禁止转让的住宅，原则上要求审慎受理，且最高不超6成；原则上要求借款人深户或有稳定收入，且抵押物为优质房产；

⑧五年禁止转让的商务公寓，原则上不建议受理。

在广发银行办理抵押贷款有哪些要求（广发银行房产抵押贷款条件）

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