长沙房屋经营抵押贷款的基本流程(长沙房产抵押贷款攻略)
一、长沙经营抵押贷款流程:
1.准备资料:经营抵押贷款需要准备个人资料和公司经营材料,已婚需要夫妻双方资料。
2.选择银行:选择长沙合适的银行申请房屋抵押贷款。
3.申请贷款:填写经营抵押贷款申请表,提供准备好的相关资料。
4.银行审批:银行对申请人的资质、公司资质和房产价值进行审核。
5.签订合同:审核通过后,申请人与银行签订抵押贷款合同和借款合同。
6.抵押登记:将房产抵押给银行,借款人要在长沙不动产交易中心办理抵押登记手续。
7.银行放款:银行会将贷款金额打入申请人的指定账户。
8.按时还款:按照协议约定还款方式和时间按时还款,结清本金后需要做涂销抵押。
以上就是长沙房产经营抵押贷款的基本流程,具体细节请咨询相关金融机构。
二、长沙房屋经营抵押贷款简介:
二、长沙房屋经营抵押贷款简介:
1.贷款利率:1000万以内年化3.25%起,1000万以上3.65%起,月息2.8厘起;
2.贷款额度:最高可贷1500万,若公司真实经营可在7成基本上增加300万经营信贷;
3.还款方式:最长还款期10年,先息后本,中间不过桥;
4.抵押成数:住宅评估价7-8.5成,厂房净值7成,商住两用、公寓、别墅、临街商铺6成;
5.收款方式:受托支付,放款到第三方公司的法人或股东的个人账户。
注:评估公司接受同致诚、世联、国咨评估、国策联评估、世鹏评估、戴德梁行等。
三、准入要求:
三、准入要求:
1.个人要求:借款人年龄18-70周岁,抵押人年龄年龄18-70周岁,大陆户籍。
2.主体要求:借款人名下有公司,公司或个体户执照注册时间大于1年,无具体股份要求,上班族可处理执照。
3.房产要求:
①物业类型:接受住宅、公寓、商住两用房、写字楼、厂房、别墅、临街商铺、双拼房;
②房屋要求:房产过户满3个月,持证在手,产权清晰,有足够抵押价值空间,房龄30年内,面积50平以上;
③房产范围:房屋位于长沙市5区。
4.征信要求:近一年不超6个1且不能有2,近一个季度不同机构贷款审批查询次数不超过8次。
四、申请材料:
四、申请材料:
1.个人资料:借款人及抵押人身份证(单身仅提供本人身份证)、婚姻证明(结婚证,未婚证明或离婚证和离婚协议)、户口本、房产证、收入材料、房产查册、征信报告等。
2.公司资料:营业执照、公司章程、公章、半年经营收入材料(对公和个人可叠加)、贷款用途材料等。
长沙房屋经营抵押贷款的基本流程(长沙房产抵押贷款攻略)
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