怎么办理房产抵押贷款（房产抵押贷款年龄超了怎么贷）

在通常的情况下，男性贷款者办理住房抵押贷款，岁数不能够超过65岁，而女性的话，则年龄要求还要稍高，超过60岁就不能办理。即使不到限值，岁数越大贷款也越难，那么有人就会问，年龄过大，又的确有办贷款的需求，那么怎么解决呢?

有两个方法可以通过解决年龄过大不好申请房产抵押贷款的问题：

一、抵贷不一

“抵贷不一”，顾名思义，房产抵押人和借贷人不是同一人。多数可以做“抵贷不一”的银行一般只能做直系亲属，少部分银行可以做旁系亲属或朋友，或者与公司股东共借。

“抵贷不一”的要求：

借贷人需要征得抵押人的同意，否则属于违法行为;

抵押房产必须产权明晰，可上市交易，具备较强的变现能力;

抵押房产无经济纠纷，抵押人不涉及当前经济类诉讼;

抵押人和借贷人需要夫妻全部出面参与相关业务环节，包含签字和资料提供;

借款人有良好的个人信用，稳定的收入来源和还款能力;借款人能够提供工作证明、银行流水、居住证明和身份证等申请材料。

二、子女共借

“子女共借”在有些地方也被称为“接力贷”，一般针对年龄相对较大且要求较长贷款年限的客户。在房产抵押贷款业务中，一般房产在父母名下，子女已经成年。子女参与到父母借贷业务中，与父母共同参与到还款义务中。

“子女共借”的要求：

作为主要借贷人的父母，名下有可以抵押的房产;

抵押房产必须产权明晰，可上市交易，具备较强的变现能力;

抵押房产无经济纠纷，抵押人不涉及当前经济类诉讼;

父母有一定的个人信用和收入来源;

子女已经成年，且有一定的还款能力和收入来源以及良好的个人信用;

作为父母的夫妻双方以及子女夫妻双方，共同参与到业务各个环节，包括签字以及资料提供;

借款人能够提供工作证明、银行流水、居住证明和身份证等申请材料。

怎么办理房产抵押贷款（房产抵押贷款年龄超了怎么贷）

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