长沙市政公司宿舍银行房产抵押贷款需要的条件？

长沙市政公司宿舍银行房产抵押贷款需要的条件？， 市政公司宿舍房子抵押贷款也就是我们经常提到的房屋抵押贷款，这种方式解决了人们大额资金的需求，而且利息也比其他类型贷款低很多，但办理流程需要的条件也相应较多。下面就为大家介绍一下办理市政公司宿舍房子抵押贷款需要满足的条件以及流程各项细节。

市政公司宿舍房子抵押贷款房产的条件

房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人需提交的材料。

市政公司宿舍房子抵押贷款贷款流程

1.提出贷款申请：借款人向银行提出贷款申请，提出时要说明贷款用途、金额及贷款期限。

2.准备贷款资料：提供本人及配偶身份证、户口簿、收入证明、个人收入流水单、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

3.看房评估：提交准备好的材料后，银行根据所提交的材料，要对抵押的房产进行实地勘察、评估并开具评估报告及勘估意见书。

4.报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告，或勘估意见书报送至银行进行审批。

5.借款合同公证：借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书办理抵押登记手续。

7.银行放款：办理完抵押登记后就可以等银行放款，一般是2-3个工作日。

市政公司宿舍房子抵押贷款有什么注意事项

1、贷款未还清的房屋，无法处理抵押贷款，假如抵押的房屋还未还清贷款，说明该房子还处于抵押或是按揭的状态，房子的产权还在银行身上，银行不能对同一房屋抵押2次。假如市民急需大额资金，可考虑请求房子的二次抵押贷款。

2、小产权房也就是咱们常说的农民房，因为产权证并非房管部分所颁发，所以购房者只拥有房子的居住权，并不具备房子的所有权。

3、谨慎审查出贷款方的资质和诺言状况，尽量挑选合法挂号、规范运营、诺言良好的中介公司，坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件，在签署《贷款合同》、《收款收据》时细心审查各条款，切勿草率签字，必须在取得贷款后按实践金额出具《借据》、《收条》等。

4、约好的贷款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。还清贷款后，必须要求出借人将原有《贷款合同》、《收款收据》等原件交回贷款人或当场毁掉，防止出借人再次据此提出建议。

长沙市政公司宿舍银行房产抵押贷款需要的条件？

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