有房产证的按揭房可以抵押贷款吗-【长沙房产证抵押贷款】

有房产证的按揭房可以抵押贷款吗-【长沙房产证抵押贷款】， 随着生活水平不断提高，贷款已经成为了小部分人离不开的借钱方式。尤其是面临需要大量资金的人，一般都是通过房产证抵押贷款来获得高额度贷款资金。而目前办理房产证抵押贷款的要求，相信是很多贷款者比较关注的一点。

房产证抵押贷款需要什么手续

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；

2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；

3、看房评估：由相关机构对抵押房进行勘查、评估；

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

5、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续；

7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

房产证抵押贷款可以贷几年

1、以商业用房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限＋授信期限不超过30年。

2、以住房为抵押的，授信期限长为30年，同时需满足以下条件：

（1）借款人年龄＋授信期限小于65岁；

（2）房屋已使用年限＋授信期限小于40年。

在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。

借款人办理房产证抵押贷款确定贷款期限还与借款人的个人资质有一定的关系，如借款人个人信用良好，个人资产状况也不错，还款能力较强，像这样的贷款客户是最好办理贷款的，并且获得贷款的额度也比较高。借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

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