什么房子可以装修贷款？装修贷款哪个银行最划算？

装修贷，全名叫装修贷款分期，是银行专门为有房有装修需求的客户设立的大额信用贷款。在信贷产品中，装修贷属于第一梯队，因为它兼备额度高、利率低、期限长三大优势。

那么这些问题就来了，比如我的房子是按揭的，我的房子是自建的，我的房子是二手房，我的房子是回迁房，我的房子是公寓。有很多小伙伴都在问八块钱网：什么房子可以装修贷款吗？装修贷款哪个银行最划算？

一、什么房子可以装修贷款吗？

常见的房屋类型主要包括：商品房、经济适用房、公寓、小产权房、房改房、集资房、廉租房、公租房、安置房。

目前中国凡有装修贷款产品的银行，都支持商品房申请装修贷款，如果是商品房，无论毛坯和精装都可以。精装只受理开发商交付的一手精装房，对于自己完成装修的不能申请， 已准入未过期的楼盘申请通过后免拍照可以放款，超过2年且不满3年或未准入的楼盘须要拍照后放款。

以上提到的商品房包括别墅。

如果你的房产类型为公寓，那就要看当地的银行支不支持申请了，有些银行是不支持房产属性为公寓的房子申请装修贷款的，精装、毛坯都不行。

如果你的房产属性为自建房、安置房、小产权房等，那也要看当地银行支不支持申请。支持这些房产申请装修贷款的银行也有，但比较少，能不能申请到要看运气。

你运气好，当地银行的政策允许放款，你自己的征信、负债等也符合银行的标准，那就能拿到装修贷款，否则就拿不到。

虽然商品房在申请装修贷款时比较有优势，但也不是说你的房产属性为商品房，银行就一定会给你批款。

银行在申请装修贷款时除了看房产属性，也看贷款人的贷款资质，像征信情况、负债情况、收入情况等。

二、装修贷款哪个银行最划算？

1、就划算来说，通常大银行划算，特别是四大行，费率通常会比其他银行低。

就拿建行来说，搞活动时月费率甚至低至0.22%。以下是四大行在某一个地区的最新费率：

（1）建设银行：0.23%

（2）中国银行：0.25%

（3）农业银行：0.25%

（4）工商银行：0.25%

四大行的申请优势可不止费率，比如申请周期，四大行的申请周期也比较长，最少贷款1年，最长贷款周期可达8年。比如申请额度，四大行的申请额度最少可贷8万，最高可高达100万。

2、资质不足选中小银行

很多人申请四大行未必能申请成功，毕竟四大行对申请人的个人资质的要求还是比较高的。如果说你的个人资质达不到银行申请的要求，退而求此次选择中小银行起码能最大程度保证自己的贷款审批通过率。

小银行像东莞银行、广州银行、盛京银行、三峡银行、长沙银行、浙江稠州、东营市商业银行、包商银行、九江银行等。因为小银行的装修贷款审核比较松，所以小银行的装修贷款比较容易审批通过。

什么房子可以装修贷款？装修贷款哪个银行最划算？

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