长沙房产抵押贷款审批主要考察的因素有哪些（办理房屋抵押贷款需要哪些条件）

大部分借款人清楚申请房屋抵押贷款不容易，可一旦申请成功，我们可以用来各种的消费，申请消费类长沙房产抵押贷款时，贷款机构会考察贷款人和抵押房屋的各种资质，熟悉了解这些影响因素，避开会产生的问题，就会让你的贷款之路走得更顺畅！

申请消费类长沙房产抵押贷款审批主要考察的因素有：

（1）借款人的资信状况，贷款审批需考察借款人及相关人员的信用信息，要确保信用状况良好，无恶意逾期记录。

（2）借款人的年龄，要求：年满18周岁，具有完全民事行为能力。一般年龄要求：男性不超过65周岁，女性不超过60周岁。

（3）借款人及共同还款人的收入状况，借款人向银行申请贷款要具备足够的还款能力，正常要求借款人及其共同还款人名下所有负债月均还款额≤50%.

（4）审批额度，房屋用途，一般住宅用房，可以申请评估价值的60%---70%.非普通住宅用房，可以申请评估价值的50%---60%（正常取低值）

（5）抵押物状况，借款人所能提供的抵押物要求 地理位置，有一定的市场变现能力，建筑面积不能低于各家银行要求的最低标准，建筑年代不能早于各家银行要求的最早年限。

（6）贷款用途，消费类贷款用途包括购房，装修，留学，医疗，购车，购置大额耐用消费 品，一般要求借款人自筹不低于合同价款30%资金。

（7）带全期限，借款人的年龄，男性：借款人年龄+贷款年限≤65岁；女性：借款人年龄+贷款年限≤60岁。抵押物房龄（各家银行要求不一致，正常时借款年限+房龄≤20）。 借款用途：消费类贷款期限上限：10年；贷款用于购房可以申请10年（一般审批8年）；贷款用于装修可以申请5年；贷款用于购车可以申请3年；贷款用于留学可以申请8年；

（8）消费类贷款执行利率：一般消费量贷款正常执行利率是在人民银行基准利率的基础上上浮10%--20%.

（9）消费类贷款还款方式：消费量贷款期限一般为1---10年。贷款期限在1年内的采用按月/按季付息，到期还本的还款方式；贷款期限在2---10年的，采用按月还本付息的还款方式。

长沙房产抵押贷款审批主要考察的因素有哪些（办理房屋抵押贷款需要哪些条件）

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