长沙大坝咀小区银行房产抵押贷款需要的条件？

长沙大坝咀小区银行房产抵押贷款需要的条件？， 对于办理大坝咀小区房子抵押贷款，借款人也是根据自己房屋评估值来申请贷款的额度，但是银行并不是根据一个条件来进行审批额度，同时也会考虑借款人个人资质等多种因素，所以，办理大坝咀小区房子抵押贷款并不是人人都能够申请到自己满意的额度，所以大家在办理之前，要能够知道自己的房大概能贷出多少钱来，够不够用，还差多少等等。接下来看看，办理大坝咀小区房子抵押贷款，你的房能贷多少钱?

大坝咀小区房子抵押贷款申请条件有哪些？

1、大坝咀小区房子抵押贷款对房屋的要求：

城区住房性质为住宅，建成年代为1990年以后，以内部评估或产调为准，有无装修均可，面积60平以上唯一住房须提供留宿证明（60平以内须提供二套房），二次抵押只接受按揭房。

2、大坝咀小区房子抵押贷款对申请人资信的要求：

两年内无连3均可，五级分类为正常，不能有当前逾期，查询无要求，征信显示不能超过3笔非抵押类贷款（若有超过可后期还）。

3、大坝咀小区房子抵押贷款对申请人年龄的要求：

贷款申请人年龄18到65周岁（65周岁以上可提供共借人），且抵押人年龄+借款期限不能大于70周岁。

大坝咀小区房子抵押贷款的好处

现在的人们在资金紧张或者周转资金不多的情况下，多数人是会选择信用贷款，在急需数额较大资金时，才会去选择房屋抵押贷款，但是房屋抵押贷款有好处也有弊端。

1、房屋抵押贷款期限较长，最长的贷款期限为20年；

2、房屋抵押贷款的利率相对较低；

3、房屋抵押贷款额度高，其贷款额度是房屋评估价值的50%-70%，最高上限为1500万；

4、房屋抵押贷款审批率通过率高，因为借款人将房屋抵押给银行，对银行来说是把风险减少，、在其他方面的要求就会放松一些，借款人只要有稳定的工作和良好的信用就能获得贷款；

5、可以用他人的房屋来做抵押贷款，但是房屋的所有人必须知道且同意做抵押贷款，借款人也要有很好的还款能 力；

6、还款方式选择多：先息后本、等额本息、等额本金、到期一次本息归还等。

大坝咀小区房子抵押贷款注意事项

1.房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。

2.在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。

3.需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

4.没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

5.小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。

长沙大坝咀小区银行房产抵押贷款需要的条件？

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