银行贷款，贷款需要准备的经验分享（银行贷款需要准备哪些手续）

银行贷款是一个比较复杂的过程，在贷款与我们生活越来越紧密的今天，那么在办理贷款前我们需要了解哪些知识，做什么准备呢?

1、分期还款份额的比重

申请贷款前，最好根据家庭年收入与贷款的总额度，计算出适当的月供额度。在任何情况下，都不建议贷款金额比例超过家庭年收入的30%。一旦超过，为了避免负债率过高的隐患，建议贷款申请人可适量拉长还款期限，降低分期付款的压力和风险。

2、固定利率还是浮动利率

西班牙的金融市场，国家宏观调控出台的货币政策会造成各银行利率的浮动。总的来说，浮动利率比固定利率的风险略大，但也更加符合市场规律，两者各有利弊。

3、明确贷款的含息总额

在贷款之前，根据贷款金额，利率及时长，可大致估算出贷款含息总额。根据贷款时长的不同，不少情况下会出现利息高于贷款本金的情况，建议贷款申请者应根据自身经济情况，资产性质等因素，综合权衡决定适合的贷款方式。

4、贷款担保

在某些情况下，银行可能会要求贷款申请人提供财产担保，一旦贷款人无法偿还债务，银行可随时支配其被担保的财产。尽管贷款担保的情况不那么普遍，但还是值得注意。

如果是在银行办理的贷款业务，贷款人需要注意的是，在办理银行贷款后，一般都是按月还款的，再加上银行贷款利率比较低，很少有人会提前还贷。但如果遇到被银行要求提前还贷的时候，就算你的贷款没到期，除了还款也没有什么别的好办法来解决，只有按照银行贷款的要求来还款，否则后果会比较严重的。

另外，在办理房产抵押贷款时，有太多贷款机构和银行了，所以选择哪家去办理成为很多客户比较头疼的事情，我们该如何选择呢?

1、比较申请条件

不同银行申请房产抵押贷款的条件不同，比如信用情况、个人收入，工作单位，还款能力等。而在贷款公司申请房产抵押贷款，主要是看房产价值高不高，是否具备变现的能力。信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进行抵押，一般都能在银行或贷款公司贷款。

2、比较贷款利率

相比于信用贷款，房产抵押贷款风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产抵押贷款产品利率不一，同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。

目前银行的房产抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的，2017年银行基准年利率为一年以下(含一年)基准利率为4.35%、一年至五年(含五年)的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。

银行贷款，贷款需要准备的经验分享（银行贷款需要准备哪些手续）

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