长沙房屋二次抵押贷款哪个公司可以办理？房屋二次抵押的额度最高可贷多少？

近年来，房产抵押贷款是多种贷款方式中比较受欢迎的一种，高额度、高通过率吸引了众多的想要贷款的人。但也有不少朋友疑惑，自己的房产还在按揭中，或是自己的房产已经办理过一次抵押贷款，还能不能再次办理房产抵押贷款。其实无论是按揭房，还是已经办理过一次抵押贷款的全款房，都是可以办理房产二次抵押贷款的。今天小编就带大家一起来看一看：长沙房屋二次抵押贷款哪个公司可以办理？房屋二次抵押的额度最高可贷多少？

目前，各大商业银行一般都可以办理房产二次抵押贷款，但对房产二次抵押贷款的要求较高，也正是这些严格的条款要求，将很多人拒之门外。同时，银行对房产二次抵押不仅要求十分严格，办理手续也十分繁琐，而且审查周期比较长，一般要一个月左右，很多急需资金周转的借款人可能都等不了那么长的时间。

如果借款人的资质或房产不满足银行对房产二次抵押贷款要求，又急需二抵贷款，可以考虑典当行这类的非银金融机构，额度较高，一般为房产评估价值的7~9成，且典当行等非银持牌金融机构对房产二次抵押的要求相对较低，放款时间也更快。一般情况下，提交抵押贷款申请后，只要满足该机构的要求，1-7个工作日就可以放款。

需要注意的是，目前市场上有的贷款公司虽然有房产抵押贷款的业务，但却没有相关的资质，选择这种机构的风险较大。因此，大家在选择相对优惠利息的同时要确保安全性，可以选择长沙寅恒昌典当这类持牌金融机构，确保专业合规。

另外，房产二次抵押贷款的额度也与第一次贷款有关，计算公式如下：房产二次抵押贷款的额度=房产价值*贷款成数-原贷款的未还款金额。其中，不同机构的贷款成数也各有差异，比如各大商业银行的贷款成数一般在70%左右，典当行等非银持牌金融机构的贷款成数最高可达90%。比如借款人有一套全款买的房，其估值为350万，此前已经办理过一次150万的抵押贷款。那么，该房产二次抵押贷款在典当行的最高可贷额度为：350×90%-150=165（万元）。

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