按揭房抵押二次贷款怎么办？长沙按揭房可以抵押贷款吗

这种情况属于大数据评分低+征信被刮花的类型，负债结构又差，正常信用贷基本不行了。

至于按揭房抵押二次贷款，要看你按揭房是否满足做房屋二抵的条件

有房产证；

按揭还款满1年

有足够的剩余价值

按揭房二抵的可贷额度=房屋评估价×0.7-房贷未还本金。

一般来说，额度需要在20万以上，才会有银行愿意做它的二抵。比如你房子价值200万，按揭尾款100万，则二抵额度为200×0.7-100=40万，那就是有足够的剩余价值可贷。

银行一般是看近半年的硬查询次数，主要包含贷款审批、信用卡审批、担保资格审查。 贷后管理、本人查询一般不会影响你的贷款。 要求严格的银行，要求近半年硬查询次数不超过6次；要求宽松的银行，要求近半年不超10次，甚至20次，极少数银行不看查询。

所以，查询记录太多会影响你的选择面，再加上是房屋二抵，那能做的银行就更少。如果你所在城市暂时没有银行愿意接，那就把征信养上两个月再去。或者找一个征信好的亲朋来做借款人，你出房子做抵押人。

一般二押相对于一押要求会更高的，主要是风险问题。

现在能做二抵的银行寥寥无几，一是风险大，从银行的角度来说，如果借款人申请完一抵后再次申请二抵，那就说明这个借款人很缺钱，有可能债务压力比较大，面临逾期风险；

二是处置麻烦，如果借款人逾期后无法及时偿还贷款的时候，法院在进行拍卖房产时会首先偿还一抵债权人的资金，有多余的钱才会偿还二抵债权人，我们都知道现在房价处于下行状态，而且法拍经常也会流拍，所以二抵的风险还是挺大的！所以大部分银行都不愿意趟这趟浑水。

有满足条件的按揭房，现在比较好申请的银行有民生银行和浙商银行，这两个行主要还是因为利息低，像市面上做的比较多的中银二抵和锦城二抵都是可以的，不过都是高息的等额本息的，而且贷款额度也是受限制的。

按揭房抵押二次贷款怎么办？长沙按揭房可以抵押贷款吗

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