房子不在自己名下能做抵押贷款吗？长沙办理房子抵押贷款

在很多人的印象当中，房子只要有房产证，能在法律上证明房子归属权，才能拿房产证出去做抵押贷款，但有时候房子与自己有直接利益关系，而房产证上的名字不是自己的，这种情况下能做房子抵押贷款吗？房子不在自己名下想做贷款怎么办理？

一、房子不在自己名下能做抵押贷款吗？

首先，房子不在自己名下是可以做抵押贷款的。

但需要注意的是，房子能抵押，但抵押人必须是产权人，房子不在自己名下意味着房产证的产权人不是你，个人对房屋没有或没有完整的交易权和处置权，不能独自办理抵押。

但是，如果已经得到房产产权人的同意和抵押授权，则可以办理银行抵押贷款。房子不在自己名下却能做抵押贷款的几种情况分别是：

1、房子在配偶名下，夫妻共签可抵押;

2、房子在父母、子女三代直系亲属名下，共签可抵押;

3、房子在同辈血亲或岳父岳母、女婿儿媳，或任意血缘关系亲属（旁系亲属）名下，共签可抵押;

4、房子系合伙人共同购买，其它合伙人同意并授权，可抵押。

二、房子不在自己名下做贷款怎么办理？

以上提到的几种情况属于抵贷不一，借款人和抵押人不是同一人，但只要与房子有共同或全部处置权的产权人同意且配合办理房屋抵押贷款，房子就能够成功抵押。

同时，不同情况房产抵押办理流程不同，抵押不在自己名下的房产分为两类，直系亲属抵贷不一和非直系亲属的抵贷不一。

非直系亲属的抵贷不一，一般银行会要求在同一家公司里，是同一家公司的法人或者股东（没有公司可以包装）;直系亲属没有太多的要求，只要房主同意抵押房产，能出面，年龄不超过65周岁即可。个别银行可放宽至69岁甚至80岁。

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