长沙方略学府·佳院房子抵押贷款找中介还是自己去办?
长沙方略学府·佳院房子抵押贷款找中介还是自己去办?,在贷款前,若是没有事前做好功课就随意找家银行申请,常会遇到不少无法自行解决的问题,导致第一次贷款无法通过,这样第二次贷款被拒绝机率会更高。因此,千万不要随便跟银行测试自己的信用,况且,现在有许多专业、合法的贷款公司都能提供免费咨询服务,透过安全又快速的方式找寻专人协助,更能节省时间、并且可以有效降低被拒贷的风险。
办理方略学府·佳院房子抵押贷款的渠道简单的分为银行、金融机构、民间资金
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1、银行:
优点:利息较低,一般年化在4-7%;还款时间较长,一般能做到20年;额度较高,一般能批到评估价的7成以上。重点是安全(银行给你办理抵押贷款的目的是为了保障你能还款)
缺点:对借款人要求较高,会对征信负债及逾期情况看的比较重;对房屋面积,房龄,性质都卡的比较严。办理周期一般在5-15个工作日。
2、金融机构:
优点:下款速度较快,流程比较简便,一般都是2-3天左右放款;房子有价值,有收入来源就行。
缺点:利息一般在1分以上,额度一般也会控制在6-7成,并且借款周期比较短,一般都是1-3年。
3、民间资金:
优点:基本上只要你的房屋有价值,手续齐全就能给你放款,所以说非常宽松。
缺点:利息比较高,只适用于短借。
按照优先级排序:如果个人资质不错,优先选择银行,当然银行也分为两大类,国有银行和股份制银行。他们的综合年化利率不会超过7%,选择后两者的时候,一定要极其慎重,避免误入套路贷,得不偿失。
方略学府·佳院房子抵押贷款办理流程
方略学府·佳院房子抵押贷款办理流程
1.准备贷款材料:借款人将贷款申请贷款所需材料准备齐全;
2.银行面谈、提交贷款申请与材料
3.下户:由银行对接的评估公司对抵押房进行实地勘察、评估(除了抵押物下户外,经营性贷款往往还需要对企业去实地)
4.银行审批:将所有申贷材料连同评估报告或勘估意见的意见书提交
5.提交贷款用途合同,第三方账户
6.审核通过,出批复后,签订贷款合同;
7.借款合同公证:借款人及抵押人去公证处对借款合同进行公证
8.抵押登记手续:带着房产证和借款合同去房管部门办理抵押登记手续
9.放款:房管局他项权证办好后,银行放款、放款到借款人提供的第三方账户
10.开户:借款人开立贷款行的银行账户,用于还款
长沙方略学府·佳院房子抵押贷款找中介还是自己去办?,通过以上这些内容介绍,我们可以了解到抵押贷款有着一定的条件,首先就是对年龄要求年龄必须要在18岁到55周岁之间,而且房子的年龄应该在20年以内,少数银行可以做30年以内的房子贷款。房屋抵押最长的年限可以贷30年,因此我们可以根据自己不同的需求去选择适合自己的年限。
长沙方略学府·佳院房子抵押贷款找中介还是自己去办?
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