长沙青园花都银行房产抵押贷款需要的条件?
长沙青园花都银行房产抵押贷款需要的条件?, 办理青园花都房子抵押贷款,人们还是保持着谨慎的心态,所以很多时候都是自己去办理贷款业务,可是对于一个外行人去办理青园花都房子抵押贷款,这是有着很大的难度的,往往在办理的过程中出现很多的差错,这就要就是对于房屋抵押贷款似懂非懂,产生了很多的误区,下面和大家一起了解一下青园花都房子抵押贷款的流程有哪些?到底要怎么申请办理?
办理青园花都房子抵押贷款的基本条件
办理青园花都房子抵押贷款的基本条件
1、年龄18-65周岁,具有完全民事行为能力的自然人;
2、具有稳定的职业和收入稳定,有偿还能力,无任何违法记录及不良信用记录;
3、房屋类型、面积、房龄等符合银行要求;
h青园花都房子抵押贷款办理流程如下
h青园花都房子抵押贷款办理流程如下
1、提出贷款申请:
申请人携带相关的资料,前往贷款银行提出房屋抵押贷款申请,并递交相关资料。一般需要的申请资料包括但不限于:借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。
2、看房评估:
贷款银行受理申请之后,指定的评估机构将会前往抵押房源处,进行实地勘查并开具评估报告给银行。
3、审核贷款:
银行根据申请人的资料和评估报告,进行贷款前的审核与调查。
4、签订借款合同:
对于符合贷款条件的申请人,贷款银行将与其签订相关贷款合同。
5、抵押登记手续:
在合同生效以后,借款人和银行工作人员凭房屋所有权证和借款合同公证书,前往房产局办理抵押登记手续。
6、发放贷款:
所有手续办完以后,贷款银行按照合同约定发放贷款。
办理青园花都房子抵押贷款的基本注意事项
办理青园花都房子抵押贷款的基本注意事项
1、注意青园花都房子抵押贷款的价值和银行准入要求
如房产楼龄、大小、位置、交通、配套设施等各个方面都比较符合贷款银行的要求,房产变现能力强,具有一定的市场价值。
2、尽可能降低个人负债率
个人的负债包括了名下的房产、信用卡、网贷、信用贷、车贷等等之类负债,通过情况下,银行都不允许个人负债率找过70%,有些严格一些银行就会要求在50%以下,具体根据银行而定,不同的银行有不同的要求。
3、保持近半年充足、稳定的银行流水
银行流水包括个人自存的银行流水,或者公司对公账户的银行流水,或者是银行代发工资的流水,或者夫妻双方共同的银行流水,只要让银行看到每月的进账和转出有一定的比例,符合银行抵押住房贷款要求的就可以。
4、提供良好的工作单位
优质的工作单位可以迅速让贷款银行取信于你,比如实在国企事业单位的,或者是上市企业单位上班的,对于银行的个人抵押贷款利率来说都是降低利率的一大优势。
长沙青园花都银行房产抵押贷款需要的条件?
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