长沙开福寺银行房产抵押贷款需要的条件？

长沙开福寺银行房产抵押贷款需要的条件？，大家在资金紧张的情况下，有的人会选择开福寺房子抵押贷款。开福寺房子抵押贷款需要满足一定的条件才可以申请贷款的。对于房屋产权明晰、没有列入拆迁计划的房源，是可以申请抵押贷款的。长沙开福寺银行房产抵押贷款需要的条件？，在开福寺房子抵押贷款过程中，需要注意的事情比较多。

开福寺房子抵押贷款的房产需要满足以下条件

1.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

2.房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加一般不能超过40年；

3.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

开福寺房子抵押贷款可以贷多少年

1、以商业用房做抵押的，授信期限长10年，且需满足商业用房已使用年限＋授信期限≤30。

2、以住房为抵押的，授信期限长为30年，同时需满足以下条件：

（1）借款人年龄＋授信期限≤60，符合《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的＂双优＂个人客户标准的，借款人年龄＋授信期限；

（2）房屋已使用年限＋授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。

长沙开福寺银行房产抵押贷款需要的条件？，如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。房产抵押贷款的预期年化利率，银行一般年预期年化利率4%起.

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