价值200万的房子抵押贷能贷款到多少,房子抵押贷款最多可以贷多少年
价值200万的房子抵押贷能贷款到多少,房子抵押贷款最多可以贷多少年 ,房子抵押贷款也就是我们经常提到的房屋抵押贷款,这种方式解决了人们大额资金的需求,而且利息也比其他类型贷款低很多,但办理流程需要的条件也相应较多。
房子抵押贷款申请条件
房子抵押贷款申请条件
1、年龄在18-70周岁(抵押人+贷款年限<70);
2、房屋抵押贷款额度为房产评估价格的7成或者5成(通常一抵为7成,二抵为5成);
3、房屋抵押贷款的期限:抵押消费1-10年、抵押经营最长20年;
4、房龄最高在30年内;
5、抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%(最好根据产品和个人情况相结合);
6、有还款来源;流水需覆盖月供的两倍;
7、个人或公司信用良好;两年之内不能连三累六;
8、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、别墅、法拍房、酒店式公寓、写字楼、办公楼等;
9、其他材料证明(资产证明。提供类似于其他房产、车辆、等做资产证明,可以提额);
10、办理流程所需大概20个工作日。
房子抵押贷款操作步骤
房子抵押贷款操作步骤
1、贷款申请:借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。
2、准备资料:个人需要准备:本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房产所有权证。
3、看房评估:提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。
4、报批贷款:将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把所有的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。
5、借款合同公证:借款人及其抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续:银行凭房产所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。
7、风控审核完成后银行即按规定办理放款手续;
8、贷款人按合同如期归还贷款本息;
9、贷款结清,贷款人办理撤押手续。
房子抵押贷款注意事项:
房子抵押贷款注意事项:
1、房产价值:银行对于房产的价值,不是以房产的市值(市场实际价格)为准的,而是通过指定的评估公司实地看房,按照房产的建筑面积、朝向、楼层、装修程度、社区配套设施、交通情况以及地价等因素进行综合考评后,给出一个评估价值。而银行就是以这个评估价值为准(评估机构会给出一个具体的成数),按照贷款比例确定贷款金额的。
2、贷款发放:银行会按照借款人所提供的资金用途,将贷款资金达到相应的收款人处。如果借款人是购房的情况下,银行将贷款资金最终发放到卖方账户;
如果是家庭装修用途的情况下,银行将会将贷款金额发放到装修公司。注:银行并不是完全将贷款资金发放到借款人的账户。
3、发放贷款的依据:在借款人顺利通过贷款审核后,银行放款时需要见到他项权利证后才会在1-3工作日内发放贷款。
4、多数银行对于房产性质为经济适用房的房产,不受理房产抵押消费贷款申请不同的房产性质和使用用途,银行在办理贷款时都会具有一定的规定,所以借款人在办理房产抵押贷款时,首先要确定房产的性质和使用用途。
价值200万的房子抵押贷能贷款到多少,房子抵押贷款最多可以贷多少年
以上就是长沙贷款网为大家介绍的价值200万的房子抵押贷能贷款到多少,房子抵押贷款最多可以贷多少年 的全部内容,如果大家还有相关贷款、融资问题,欢迎咨询!
免责声明:《价值200万的房子抵押贷能贷款到多少,房子抵押贷款最多可以贷多少年 》 文章内容来源网络整理仅供参考,若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请与我们联系, 我们将及时更正、删除或依法处理。