长沙贷款公司，房贷没还清可以办理抵押贷款吗？

来源：长沙贷款日期：2023-02-17 09:57:53浏览：38

长沙贷款公司，房贷没还清可以办理抵押贷款吗？房贷没还清是可以办理抵押贷款的，这就是我们经常所说的房子二次抵押贷款。但是当我们申请第二次抵押贷款时，你二次抵押贷款和抵押贷款有些不同。所以当我们进行第二次抵押时，需要注意以下几点：同时不是所有的房子都可以办理贷款的！

长沙房屋抵押贷款需要满足这些要求：

1、二次抵押贷款使用的房屋，应当是住房和商品房，以求更大的市场发展；

2、二次抵押贷款用于个人住房的房屋，必须为现有住房；

3、住房是中国银行以抵押贷款方式购买的主要住房；

4、该住宅地理位置优越，交通便利，配套设施齐全，面积较大。

哪些房屋不能办理抵押贷款？

1、公益用途房屋

根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。

2、小产权房

小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。

3、未结清贷款的房子

已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。

4、房龄太久、面积过小的二手房

银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。

5、未满5年的经济适用房

未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。

6、部分公房

如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。

7、文物保护建筑

列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

8、违章建筑

违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。