十年授信的抵押经营贷，可做二次抵押，年化只要3.65%，最高3000万！

今年的贷款市场必将是波涛汹涌，长沙几家银行都开始发力了。十年授信的抵押经营贷，可做二次抵押，年化只要3.65%，最高3000万！话不多说，先看产品：

产品明细：

利率：3.65%/3.85%/4.05%

年限：十年授信

额度：房屋评估价的七成，如有需求可做7+3

还款方式：先息后本、等额本息、气球贷、阶段还款法

受理要求：

公司：营业执照满一年，不满双12需要提供10%对公流水

房产：产证满一年

主贷人和产权人：18-80周岁

征信：查询次数轻看，注重逾期

放款方式：一次性放款到第三方交易对手、分笔进自己账户、进自己公司账户

接下来我们分析这款产品的优缺点：

优势：

低利率长年限。这种低利率在前几年的贷款市场只能用罕见来来形容，但在今年大放水的情况下，亮点更多的是在于十年授信。因为今年出现很多3.7%的产品，两者的利息差其实并不大。但是，这个十年授信就显得尤为重要，在企业不出现意外的情况下，每三年续一次贷，如此循环至十年为止，对于企业来说，这笔现金流拿在手里十年意味着什么就不多说了。

多种还款方式。先息后本、等额本息、气球贷等等，给了贷款者很多选择空间。如果想要将月供压力降到最小，那可以选择先息后本；如果想要总利息减少，那可以选择等额本息；如果想要减小前期压力，那可以气球贷。

二次抵押利率低，总额度高。一般市面上二抵的利率会在4.8%-6%之间，该行可以做到4.8%，最高1500万，是有大金额二抵需求。

能贷满十成。如果客户需求，贷款额度是能够达到十成的，也就是7成的抵押贷，外加3成的信贷。

劣势：

要求高。需要双证满12，不满需要提供10%对公流水。其实本质上就是要求办理者必须要真实经营。

二抵成数不高，二抵只能按照房屋评估价的65成，最高1500万。

条件繁琐，需要公司成立满半年，持股满半年，产证满半年。

十年授信，但每三年需要申请续贷。每次续贷都需要重新审核资质，如果资质不满足有抽贷风险。

十年授信的抵押经营贷，可做二次抵押，年化只要3.65%，最高3000万！

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