50万的房子抵押贷款能贷多少钱（房子抵押贷款50万月供多少钱）

房产抵押贷款成了现代年轻人获取资金的一种主要方式，贷款市场上五花八门的房抵贷越来越多，大家在选择的时候一定要选择那种银行直贷的机构，这才是属于正规贷款公司。大家知道影响房抵贷额度的因素有哪些吗？比如房子的地段，房子的年限，房屋的属性等等，这些都会影响到房抵贷的额度，下面东庆金融小编为大家回答“长沙50万的房子能抵押贷款多少钱？”这一问题。

房产抵押贷款额度一般是根据房子的价值而定，银行在审核的时候也是主要审核标准之一，官方额度的话一般为所购住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%，那么50万的房子就可以贷款40万，当然也要看这套房子的具体价值。然后贷款额度不能超出贷款用途所需资金，或者只能贷款用途所需资金的几成。最后，借款人还款能力及征信情况，如果银行认为借款人资质较差，房产抵押贷款实际额度会低于你所需额度。而贷款期限一般最长为30年。

用房子抵押贷款能贷房产价值的7、8成，但是每家银行标准不一样。银行出于对贷款资金的风险考虑，都会对每笔借款进行风控管理，这就意味着相同的银行会对不同资质的借款人开出不一样的贷款利率条件。因此，哪个银行贷款利息最低这样的话题对于一个普通的借款人来讲，其实是没有任何意义，对借款人来讲在目前的国家限贷背景下能否成功办下适合自己的房产抵押贷款应该更为重要了！

当银行评审借款人贷款资质的时候，工作人员会考虑借款人的还款能力，他们会根据借款人提供的信用记录、银行流水、工作及收入证明、资产报告等材料进行分析，大致核算借款人的月收入与月支出情况，得出月还款能力。然后，结合借款人的贷款额度、月供能力，就可以确定贷款客户应该选择什么类型的还款方式与贷款期限。

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