长沙岳民巷附8号的房子可以抵押多少，需要什么条件？

长沙岳民巷附8号的房子可以抵押多少，需要什么条件？， 关于岳民巷附8号房子抵押贷款的办理，绝大多数的借款人都会选择银行去办理，主要一个利率低，也比较放心。而银行也不是所有的客户都会批款，要知道银行办理岳民巷附8号房子抵押贷款款门槛极高，虽然如此，我们的借款人还是回四处打听访问，选择门槛比较低的银行去办理。那接下来介绍一下怎么选择岳民巷附8号房子抵押贷款产品?具体怎么办理？

岳民巷附8号房子抵押贷款的基本要求

1、房屋要求：房屋的年限要在20年之内、房屋的面积要大于50平米、房屋要有较强的变现能力;

2、贷款额度：贷款额度是房屋评估值的70%

3、贷款期限：新房贷款的贷款期限最长不超过20年

4、贷款利率：按照中国人民银行规定的贷款利率区间执行

5、一般是“房龄+借款人年龄”男性不得超过65岁,女性不得超过60岁

岳民巷附8号房子抵押贷款可以贷多少钱？

在借款人资质和房子的情况都符合银行要求的情况下，用住宅作为抵押物申请房子抵押贷款可以贷到房子评估价的7成。

而以商铺、写字楼、办公楼作为抵押物的话，房子抵押贷款可以贷到评估价的6成，如果用工业厂房作为抵押物，则只能贷到评估价5成。

注意，这个评估价以银行认可的评估公司估价为准。

此外，用住宅作为抵押物申请贷款，但如果是消费用途，而非经营用途也就是没有营业执照，额度上限一般在300万。在银行申请300万以上的贷款，除了提供抵押物外，还需要本人名下或直系亲属名下有公司。

岳民巷附8号房子抵押贷款需要注意的四大注意事项

1、你的信用记录是否良好

房屋抵押贷款与其他贷款最大的不同就是：当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下，银行才会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失。因而银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在在两年之内连续出现逾期超过3次，或者是累积逾期超过6次的用户，那么估计你申请起来就难了。

2、能不能抵押他人名下的房产

除了本人名下的房产以外，借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。但是，为了避免发生法律纠纷，抵押他人名下的房产时，需要征求得到房屋所有权人的同意，同时并出具同意抵押的相关声明材料，这样才可以彻底让银行对此没有疑虑。若是你没经过房主的同意，就私自把房拿去银行抵押，银行可是会拒绝你的申请的。

3、抵押的房产有没有变现的能力

一般来讲，抵押给银行的房产都要有变现的能力，否则银行是不会接受你的申请的。举个例子来讲，你打算拿一个40多年快要倒塌的危房去抵押给银行，你那不是找抽嘛!银行把贷款放给你那才奇怪呢!一般来讲，有几种房屋的变现能力都不是很好，一般很难获得银行的认可。

4、你是否有足够的还款能力

银行在审批贷款时，除了会考虑借款人的信用记录是否良好外，还要考察借款人是否具有足够的还款能力。因而，如果你没有一份稳定的工作，或者不能够提供收入证明和工作证明，又或者无法提供银行流水，一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人，认为不具备申请房屋抵押贷款的资格，甚至连其他贷款的申请资格也不具备。

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