如何办理按揭房？银行房产抵押贷款,有没有可能去一次办完的银行

申请银行房产抵押贷款，咱们先一起看一下贷款的流程。确定自己最大需求点—认清自己的情况—选择匹配银行—约客户经理面签申请—评估房产确定可贷金额—准备资料—客户经理下户考察?收集资料—上报审批—出批复签合同—做公证(部分银行无需公证)—办理抵押—领他项权证或见抵押凭证—资料入库放款。

既然要做贷款了，找助贷中介咨询对比产品也是非常重要的，一定找专业的贷款公司(大家都是成年人都有自己的判断能力)。确定好想要申请的贷款行，你就需要合理安排自己的时间了。带着基本的资料，按助贷人员给你约的银行的面签申请的时间去行里签字申请。

签过字后，评估公司会给你约定时间，上门评估房产。这一步，一般只需要家里面有人开门就行。如果走的是经营贷，还需要客户经理去实体考察，正常都是要主借人在场的，虽然不用去银行，这一趟也是要跑的。

把所有的资料都搜集准备齐后，银行就报批了。贷款批下来后，如果是全款房的话，按银行约定的时间去不动产办理抵押，这一趟不能免。按揭房的话，还要多一步去原贷款填单子，申请结清原来贷款。去原贷款行还款扣款时需要本人去的，去拿结清资料也是去一次，不过按到结清资料当天就可以办理解押了，剩下的就跟全款房是一样的了。

按揭房就是会麻烦一些，主要也就是原贷款的结清上面，需要去原贷款行2-3次，去不动产办理解押1次。

只是配合签字办理，有的客户就觉得“麻烦”了。出于人性化的考量，再加上网络时代的盛行，各个银行也再简便流程。今天推荐几款，应该有一款适合你。

①中原银行：线上直接录单(准备齐基本资料，只需要拍照过来)，征信直接授权，客户经理后台就可以查看，客户的征信大数据情况，系统也会直接给出答案。系统通过后，再“放心”地走下面的流程。

听到通过的好消息，为了不耽误时间，及时给安排下款核验的时间，这时候就需要借款人或者夫妻双方在家配合核验房屋。早的话，当天核验后，当天就可以直接去行里签正常合同，办理抵押(不动产在行里设立的有抵押窗口)。如果按揭房的话走行里的赎楼提放，只需要解决好原贷款行扣款结清的事宜，只要变成全款房，也不用再到行里来，直接安排放款。

②：工商银行：有人看到这个行可能就困惑了，大行什么时候讲究效率了。其实这个说白了就是渠道的合作力度的问题了。

带齐基本资料去行里签申请，跟客户经理合影(这一点很重要，决定你要跑几次)。接下来就是评估公司去家里评估房产(任何人给开门都行)，客户经理去实体考察。说明一点，只要跟客户经理合过影后，就不用你再出面了。收集完所有的资料，行里就可以直接提系统。贷款批下来之后，直接系统直接给客户推送合同，推送抵押手续。可以说你只需要带齐资料去行里签一次申请，就不用再请假或者从外地赶回来了。

当然如果是按揭房的话，还是操作解押的事宜。

目前比较效率的银行有工商银行、中原银行、光大银行、郑州银行。有些手续和时间，助贷公司是可以帮你规划和协调的。既然要申请贷款了，一定要积极配合。

如何办理按揭房？银行房产抵押贷款,有没有可能去一次办完的银行

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