卖房还是房产抵押？如何做出优质的选择？长沙房子能直接贷款吗

对于大部分人来说，房产代表着幸福感和安全感，是一项重要的投资。当我们急需资金时，我们应该卖房还是办理房产抵押呢？该如何做出优质的选择呢？

二者特征不同

出售房产的优势：

1、卖房的钱一次性到账，不用再承担每月还款压力，财务更自由。

2、债务负担一次性清除，没有利息支出。

房产抵押贷款的优势：

1、贷款期限较长，最长贷款期限为30年，贷款利率相对较低。

2、贷款额度较高，贷款额度通常是房屋评估价值的50%-70%。

3、保留了房产所有权和使用权，贷款人可以继续居住在房屋中，也可出租，租金可抵扣抵押贷款的利息，进一步降低贷款成本。

办理流程不同

出售房产流程：

1、准备房屋资料，清理房屋或重新简装，以提高房屋价值。

2、联系靠谱房产中介，进行比价、评估、营销。

3、邀约客户上门参观，与意向客户进行价格谈判。

4、达成买卖意向，双方可以签署意向书或购房协议。

5、履行房屋过户手续，支付相应税费、中介费等。

注意：卖房子的流程时长是不固定的，少则几个月可以卖出，多则以年为单位计算。

根据今年楼市交易情况数据（以链家网交易情况计算得出）来看，商品房的销售周期平均为17个月，如果资金需求比较迫切，卖房的过程是十分缓慢的。

房屋抵押贷款办理流程：

1、联系银行或者信贷机构，确定贷款金额和用途，并根据要求准备相关资料。

2、银行或者信贷机构会委托专业评估师对抵押房屋进行评估。

3、提交贷款申请，信贷机构对贷款人的综合信用和还款能力等进行审批。

4、审核通过后，签署贷款合同，并办理公证或者抵押，领取他项权证。

5、等待银行放款。

注意：办理房产抵押贷款整个流程预计3-10个工作日。

选择卖房还是房产抵押贷款

1、只有一套房，建议房产抵押贷款

如果你本身只有一套房产，那么应该首选房产抵押贷款。因为办理房产抵押贷款，不影响房子的居住，可以节省一大笔租金费用，等到还完了贷款，房子仍然是自己的。

2、资金需求迫切，选择房产抵押贷款

从办理周期来看，二手房的出售会受很多因素的影响，而且出售金额通常会打折，出售周期长，拿钱较慢，不适合急需资金的人。

当下经济环境较差，房地产市场持续低迷。房地产供大于求的矛盾不断凸显，使得二手房交易难度越来越高。

卖房还是房产抵押？如何做出优质的选择？长沙房子能直接贷款吗

以上就是长沙贷款网为大家介绍的卖房还是房产抵押？如何做出优质的选择？长沙房子能直接贷款吗的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《卖房还是房产抵押？如何做出优质的选择？长沙房子能直接贷款吗》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。