房子可以抵押贷款吗,房子抵押贷款能贷款多少钱

房子可以抵押贷款吗,房子抵押贷款能贷款多少钱， 社会快速发展往往涉及到资金的快速流转，所以越来越多的人全款买房保存资产，又在投资需要的时候有办理房子抵押贷款，来获得一笔流转的资金，今天详细介绍一下，房子抵押贷款怎么办理，以及办理贷款的期限到底有多长呢？

房子抵押贷款有哪些条件？

1，用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。

2，不接受评估现值在30万元以下(含)的房产作为抵押物；

3，已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况；

4，具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；

5，抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。

银行房子抵押贷款流程

1、提出贷款申请。借款人携带身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等贷款资料，提出贷款申请。

2、看房评估。材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估，决定房屋抵押贷款的额度。

3、签订贷款合同。借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

4、抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

5、放款。等待银行发放贷款资金。

6、还款。借款人按时履行还款义务。

7、注销抵押。贷款结清后到房产局办理抵押登记注销手续。

房子抵押贷款首先要了解以下几个问题

1. 什么是房屋抵押贷款?房屋抵押贷款的用途有哪些?

房屋抵押贷款指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向贷款机构申请贷款，用于购车、留学、企业经营等，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种贷款方式。

办理房屋抵押贷款前，大家主要要对此类贷款的用途有个大致的了解，因为用途不合规很容易导致贷款申请被拒。

2. 贷款需满足的条件有哪些?

年满18-60周岁，具有完全民事行为能力的自然人，有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;房屋的产权要明晰，未做任何其他抵押;房龄加上贷款年限不超过40年;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

3. 抵押房屋需要提交哪些材料?

身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明;担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等。

4. 贷款金额、年限。

房产抵押贷款金额的确定主要与房产评估值有关。例如办理房子抵押贷款，一套房产的抵押贷款额度可能在几百万到几千万之间，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%,贷款期限一般1-20年 。

房子可以抵押贷款吗,房子抵押贷款能贷款多少钱

以上就是长沙贷款网为大家介绍的房子可以抵押贷款吗,房子抵押贷款能贷款多少钱的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《房子可以抵押贷款吗,房子抵押贷款能贷款多少钱》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。