房产抵押贷款利率是多少？贷款流程有哪些？

现在人们可以选择的贷款方式有很多，比如最常见的就是我们可以将自己的房子作为抵押物申请贷款。大部分的银行都推出了房产抵押贷款业务，为贷款人提供更为便捷的抵押贷款服务，也获得了贷款人的认可。

那么房产抵押贷款的利率是多少？贷款流程又有哪些呢？下面就来向大家详细介绍一下房产抵押贷款。

一、房产抵押贷款利率

房产抵押贷款现在执行的贷款基准利率仍然是从2015年以来就没有变化，1年以下贷款利率是4.35%，1-5年的贷款利率是4.75%，5年期的基准利率仍然是4.9%。不过房产抵押贷款的利率并不是一成不变的，贷款利率受很多因素的影响，如贷款人的贷款人资质、房产价值、资产情况、贷款时机等，所以贷款额度请以银行审批结果为准。

那怎么有效降低房产抵押贷款利率呢？可以在打算贷款前，去购买贷款银行的理财产品，以此成为银行的优质客户，银行会给予一定的利率优惠。也可以提供三方担保或是与靠谱的贷款中介合作，这些方法都能在一定程度上降低房产抵押贷款利率。

二、房产抵押贷款流程有哪些

1、贷款人向贷款机构提交贷款材料以及填写贷款申请，办理贷款手续，贷款资料一般包括贷款人身份证、工作证明、银行流水、产权证或不动产证、婚姻证明、房屋所有权证等；

2、银行根据提交的材料，对抵押的房产进行实地勘察、评估报告办理；

3、将所有办理材料、评估报告等资料交给银行相关部门进行贷款审批；

5、审批通过，贷款人到银行填写贷款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证；

6、银行凭房产所有权证和借款合同公证书办理抵押登记手续；

7、银行放款，在合约时间内发放贷款到贷款人账户。

房产抵押贷款利率是多少？贷款流程有哪些？

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