长沙商品房抵押贷(商品房抵押贷款流程、条件及比例)
很多长沙的朋友在生活中会急需用钱,需要申请贷款来解决问题,而很多朋友的商品房就是一个很好的贷款工具,申请长沙商品房抵押贷款,其实是需要走流程的,这样才可以保证贷款的顺利办理下来。那么,长沙商品房如何抵押贷款呢?流程有哪些、有什么条件呢?能贷多少呢?一起来看看吧!
申请流程:
申请流程:
1、准备夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证、长沙商品房产权证、土地证(或复印件)、营业执照、税务登记证、银行资金流向等。
2. 携带身份证明和房屋产权证到评估公司申请评估。这里要注意的是,长沙的银行都有自己指定的评估公司;评估公司受理后出具评估报告。
3.携带夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、土地证(或复印件)、营业执照、税务登记证、银行资金流向、评估报告到银行申请贷款并签字贷款合同。
4、银行受理申请后,应认真核实材料的真实性,并到营业场所进行现场核查,符合规定后报上级银行批准。
5、上级银行已批准。携带身份证、贷款合同、房屋权属证明到商品房所在房屋管理部门申请抵押。
6、持产权证到银行贷款。
有哪些条件?
有哪些条件?
长沙商品房抵押需要具备以下条件:经济收入稳定,有偿还贷款的能力;合法、有效的房屋购建、大修合同、协议及贷款银行要求的其他证明文件;在长沙购买商品房的全额自筹资金的30%以上,并保证用于支付购买商品房的首付;以长沙贷款银行认可的资产,或(和)具有足够受偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为担保人的资产进行抵押、质押;贷款银行规定的其他条件。
能贷多少?
能贷多少?
长沙商品房按揭贷款可按评估价的60%放贷。如果借款人的资质和房屋条件符合银行要求,以房屋为抵押物申请房屋抵押贷款,可获得房屋评估价的70%。
另外,如果你申请贷款是以住所为抵押,但如果是消费目的,而不是商业目的,即没有营业执照,金额通常不会超过100万,这在任何银行。除非有银行认可的担保公司提供担保,否则限额可能会增加。如果贷款人去银行申请100万元以上的贷款,除了提供抵押品外,还要求有本人或其直系亲属名下的公司。
长沙商品房抵押贷(商品房抵押贷款流程、条件及比例)
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